Prix immobilier Les Vans
Aux Vans, la maison ressort à 2 391 € le mètre carré en médiane, avec 47 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Les Vans vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 26 ventes sur douze mois, contre 21 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07334), sous son code postal 07140.
Les Vans, la commune
Les Vans s'étend sur 31,1 km², s'étage entre 126 et 948 m d'altitude et comptait 2 662 habitants au recensement de 2023.
Les Vans [le vɑ̃s], Los Vans en occitan, sont une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les Vans fait partie d'une structure intercommunale, la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes.
Un peu d'histoire
Les chanoines de Saint-Ruf, dont l'ordre est établi depuis 1039 à Avignon, fondent une première église romane. En 1208, une bulle d'Innocent III ratifie la donation des Vans à l'abbaye de Saint-Gilles-du-Gard. Du XIVe siècle au XVIIIe siècle inclus, un barri entourait le bourg; ce « mur de ville » était haut de quelques mètres et large de soixante à quatre-vingts centimètres. Il était doublé d'un fossé ou ruisseau qui longeait occasionnellement les maisons.
À voir aux Vans
- Église Saint-Pierre-aux-Liens
- l’église romane Saint-Jacques des XIIe et XIIIe siècles restaurée vers 2009
- Village situé à quelques kilomètres des Vans
- Le Chassezac
- le vieux village de Brahic et ses maisons rustiques en pierre
D'après Wikidata et l'article « Les Vans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Vans
Ce que disent les ventes aux Vans
Aux Vans, une maison se négocie autour de 2 391 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 909 €.
Les biens vendus aux Vans font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 234 629 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien aux Vans
T3, T2, le détail aux Vans
Le détail par taille de bien aux Vans donne T3 à 1 771 €/m², T2 à 2 207 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 25 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 26 ventes en un an, la maison domine le marché des Vans. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme des Vans, 47 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille aux Vans sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger aux Vans
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes Vans face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Teil se situe 44 % en dessous et Saint-Péray 33 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées aux Vans
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 2 | 127 000 € | 1 628 €/m² | RUE DES BOURGADES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 267 000 € | 1 723 €/m² | ALL LAS SOLELHADES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 60 000 € | 1 463 €/m² | RUE HAUTE DE LA FONTINELLE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 124 000 € | 1 771 €/m² | RUE DU QUAI |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 168 000 € | 1 909 €/m² | RTE DE CHAMPFAGOU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 207 m² | 7 | 380 670 € | 1 839 €/m² | RTE DE CHAMBONAS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 246 000 € | 2 733 €/m² | IMP DES RESURGENCES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 22 000 € | 629 €/m² | RUE DE LA FABRERIE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 €/m² | RUE DES MASSEGUISSES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 136 500 € | 1 706 €/m² | CHE DU CHATEAU |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 176 000 € | 1 913 €/m² | CHE DES CONCHETTES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 150 000 € | 1 923 €/m² | RTE DES GRAS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 392 000 € | 3 322 €/m² | CHE LES ARMAS LE BAS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 177 600 € | 3 010 €/m² | RUE DU PRADET |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 123 000 € | 3 618 €/m² | PL LEOPOLD OLLIER |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 157 570 € | 2 251 €/m² | PL DU MARCHE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 130 700 € | 2 614 €/m² | LE CHAUSSIER |
| 21 août 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 164 000 € | 1 976 €/m² | LE SAVEL |
| 8 août 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 84 500 € | 1 190 €/m² | RUE COURTE |
| 8 août 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 66 500 € | 1 167 €/m² | RUE DE LA FABRERIE |
Questions fréquentes, immobilier Les Vans
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Vans ?
Le prix médian d’une maison est de 2 391 € le mètre carré aux Vans, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 909 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Vans ?
47 ventes ont été enregistrées aux Vans sur douze mois, soit 21 appartements et 26 maisons.
Q3Combien coûte un T3 aux Vans ?
Le prix médian d’un T3 aux Vans est de 1 771 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition aux Vans ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type aux Vans ?
La maison moyenne vendue aux Vans fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 234 629 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien aux Vans ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 55 % des ventes enregistrées aux Vans sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement aux Vans avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026