Prix d'un maison aux Vans
Aux Vans, le prix médian d'un maison est de 2 391 €/m², soit environ 234 318 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Vans
Les Vans mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 55 % de l'activité locale, 26 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Guilherand-Granges ressort à 2 818 €/m², environ 18 % au-dessus, et Le Teil à 1 766 €/m², environ 26 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison aux Vans
Sur les ventes d'une maison aux Vans, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 311 250 €, pour un prix médian de 234 400 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 498 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 541 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 985 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 055 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 541 € à 2 055 €, soit −19,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Vans s'étend sur 31,1 km², s'étage entre 126 et 948 m d'altitude et comptait 2 662 habitants au recensement de 2023.
Les Vans [le vɑ̃s], Los Vans en occitan, sont une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les Vans fait partie d'une structure intercommunale, la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Vans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Vans
Q1Quel est le prix d'une maison aux Vans en 2026 ?
Aux Vans, le prix médian d'une maison est de 2 391 €/m², avec une fourchette de 1 710 € à 3 316 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² aux Vans ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 167 580 € (1er quartile) à 324 968 € (3e quartile), autour de 234 318 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements aux Vans ?
Le prix médian d'une maison aux Vans se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison aux Vans ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type aux Vans sur les 12 derniers mois.