Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Vans
Aux Vans, le prix médian d'un T3 est de 1 771 €/m², soit environ 118 657 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Vans
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Guilherand-Granges ressort à 2 086 €/m², environ 18 % au-dessus, et Bourg-Saint-Andéol à 1 040 €/m², environ 41 % en dessous. À 1 771 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Les Vans, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 8 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Vans
Sur les ventes d'un T3 aux Vans, la moitié se sont conclues entre 114 250 € et 165 950 €, pour un prix médian de 130 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 760 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 750 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 826 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Vans s'étend sur 31,1 km², s'étage entre 126 et 948 m d'altitude et comptait 2 662 habitants au recensement de 2023.
Les Vans [le vɑ̃s], Los Vans en occitan, sont une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les Vans fait partie d'une structure intercommunale, la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Vans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Vans
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Vans
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Vans en 2026 ?
Aux Vans, le prix médian d'un T3 est de 1 771 €/m², avec une fourchette de 1 167 € à 2 022 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² aux Vans ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 78 189 € (1er quartile) à 135 474 € (3e quartile), autour de 118 657 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Vans ?
Le prix médian d'un T3 aux Vans se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Vans ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type aux Vans sur les 12 derniers mois.