Prix immobilier Les Premiers Sapins
Aux Premiers Sapins, des maisons se vendent à 1 712 € le mètre carré en médiane, et 14 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix des Premiers Sapins présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché des Premiers Sapins est un marché de maisons, avec 12 ventes annuelles contre 2 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25424), sous son code postal 25580.
Les Premiers Sapins, la commune
Les Premiers Sapins s'étend sur 52,2 km², s'étage entre 558 et 980 m d'altitude et comptait 1 587 habitants au recensement de 2023.
Les Premiers Sapins est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. C'est une commune nouvelle créée le 1er janvier 2016 par la fusion des six communes de l'ancienne communauté de communes des Premiers Sapins.
Un peu d'histoire
Créée le 1er janvier 2016 par un arrêté préfectoral du 30 novembre 2015, elle est issue de la transformation en commune de la communauté de communes des Premiers Sapins qui est dissoute. Elle est composée d'Athose, Chasnans, Hautepierre-le-Châtelet, Nods, Rantechaux et Vanclans qui sont des communes déléguées de la commune nouvelle dont le siège est à Nods. Le 1er janvier 2017, la commune a été rattachée à la communauté de communes du Pays de Pierrefontaine-Vercel qui est renommée en mai 2017, communauté de communes des Portes du Haut-Doubs.
D'après Wikidata et l'article « Les Premiers Sapins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Premiers Sapins
Le marché des Premiers Sapins en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons des Premiers Sapins vaut 1 712 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 040 €.
La maison moyenne vendue aux Premiers Sapins fait 128 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 415 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien aux Premiers Sapins
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Mettre en vente aux Premiers Sapins
Fixer un prix aux Premiers Sapins part de la médiane de 1 712 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 14 ventes annuelles aux Premiers Sapins, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix aux Premiers Sapins.
Acheter un bien aux Premiers Sapins
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Les Premiers Sapins au prix médian des appartements, Valentigney se situe 19 % en dessous et Morteau 159 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées aux Premiers Sapins
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 169 000 € | 1 225 €/m² | GRANDE RUE ATHOSE |
| 18 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 309 900 € | 2 330 €/m² | CHE DES PIECES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 55 876 € | 1 242 €/m² | GRANDE RUE NODS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 124 500 € | 943 €/m² | LE VILLAGE CHASNANS |
| 26 août 2025 | Maison | 190 m² | 7 | 398 600 € | 2 098 €/m² | GRANDE RUE NODS |
| 15 juillet 2025 | Maison | 248 m² | 7 | 300 000 € | 1 210 €/m² | LE VILLAGE CHASNANS |
| 28 juin 2025 | Maison | 155 m² | 8 | 280 000 € | 1 806 €/m² | LE VILLAGE CHASNANS |
| 10 juin 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 264 000 € | 2 870 €/m² | GRANDE RUE NODS |
| 7 avril 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 563 000 € | 4 021 €/m² | RUE DES EPINETTES |
| 28 janvier 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 118 000 € | 1 405 €/m² | LE VILLAGE CHASNANS |
| 22 janvier 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 237 000 € | 2 116 €/m² | RUE DU REPOS NODS |
| 21 janvier 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 193 570 € | 1 383 €/m² | IMP DES JARDINS |
| 9 décembre 2024 | Maison | 253 m² | 8 | 380 000 € | 1 502 €/m² | RUE DES NEULES |
| 4 décembre 2024 | Maison | 84 m² | 3 | 283 200 € | 3 371 €/m² | RTE DES FERMES DE CICON |
| 19 novembre 2024 | Maison | 90 m² | 5 | 203 000 € | 2 256 €/m² | RUE DES NEULES |
| 30 août 2024 | Maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 €/m² | LA VECHE |
| 30 août 2024 | Maison | 78 m² | 2 | 203 500 € | 2 609 €/m² | RUE DES ROCHETS |
| 23 août 2024 | Maison | 150 m² | 5 | 290 000 € | 1 933 €/m² | RUE DES ROCHETS |
| 15 juillet 2024 | Maison | 79 m² | 3 | 40 000 € | 506 €/m² | GRANDE RUE NODS |
| 14 juin 2024 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 €/m² | RUE DES NEULES |
Questions fréquentes, immobilier Les Premiers Sapins
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Premiers Sapins ?
Le prix médian d’une maison est de 1 712 € le mètre carré aux Premiers Sapins, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 040 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Premiers Sapins ?
14 ventes ont été enregistrées aux Premiers Sapins sur douze mois, soit 2 appartements et 12 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition aux Premiers Sapins ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type aux Premiers Sapins ?
La maison moyenne vendue aux Premiers Sapins fait 128 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 415 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien aux Premiers Sapins ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 86 % des ventes enregistrées aux Premiers Sapins sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement aux Premiers Sapins avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026