Prix immobilier Les Pieux
Le prix médian d’une maison aux Pieux s’établit à 2 154 € le mètre carré, et 35 ventes ont été publiées en un an.
Aux Pieux, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Aux Pieux, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 34 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50402), sous son code postal 50340.
Les Pieux, la commune
Les Pieux s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 5 et 132 m d'altitude et comptait 3 249 habitants au recensement de 2023.
Les Pieux sont une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 3 249 habitants. Chef-lieu du canton parfois appelé « Hague-Sud », Les Pieux ont connu ces trente dernières années, en raison de la présence de la centrale nucléaire de Flamanville, à cinq kilomètres, une poussée démographique remarquable (+ 185,7 % entre 1975 et 2006). De ce fait, la commune s'est progressivement transformée en petite ville.
Un peu d'histoire
En 1974, fut découvert sur un plateau rocheux de la plage de Sciotot les restes d'un site paléolithique. À la période gauloise, le territoire de la commune est vraisemblablement sous le contrôle du peuple des Unelles. En 2019, un habitat gaulois, village ou exploitation agricole d'importance, a été mis au jour lors d'une fouille préventive. L'ensemble date des alentours du Ve siècle av.
À voir aux Pieux
- Église Notre-Dame des XIIIe
- Croix de cimetière du XIXe siècle
- Manoir de Cailletot des XVIe – XVIIe siècles
- Ferme-manoir de Becqueville du XVIIe siècle
- Vestiges d'une motte féodale fossoyée
D'après Wikidata et l'article « Les Pieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Pieux
Le marché des Pieux en chiffres
La médiane des ventes des maisons des Pieux ressort à 2 154 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 400 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire aux Pieux tourne autour de 217 625 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien aux Pieux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 154 € | 1 622 € – 2 809 € | 101 m² | 34 |
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La médiane de 2 154 € le mètre carré donne le point de départ aux Pieux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme des Pieux, 35 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pair-sur-Mer 177 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées aux Pieux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 210 000 € | 2 877 €/m² | RTE DE FLAMANVILLE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 265 000 € | 2 650 €/m² | CLEROTTE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 €/m² | CITE LES ROCHES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 191 m² | 6 | 275 000 € | 1 440 €/m² | BREVAL |
| 6 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 80 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 180 000 € | 2 022 €/m² | CITE CROIX DU SIQUET |
| 22 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 175 000 € | 1 966 €/m² | RUE MARGOT |
| 8 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 275 000 € | 2 926 €/m² | RUE DE LA GRANGE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 205 m² | 7 | 559 190 € | 2 728 €/m² | LES TETETTES |
| 27 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 350 000 € | 3 500 €/m² | ROUTE DU FORT |
| 18 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 185 000 € | 1 480 €/m² | CITE LA FORGETTE |
| 26 août 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 248 400 € | 2 730 €/m² | ROUTE DE BREVAL |
| 29 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 300 000 € | 2 586 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 209 000 € | 2 348 €/m² | CITE LA FORGETTE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 230 000 € | 2 987 €/m² | RES LA PELERINE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 200 000 € | 2 532 €/m² | LE CLOS POULAIN |
| 6 juin 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 308 000 € | 2 265 €/m² | LA BESSIERE |
| 26 mai 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 236 100 € | 2 166 €/m² | CITE LES CAILLES |
| 30 avril 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 200 000 € | 2 439 €/m² | LE CLOS POULAIN |
| 30 avril 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 120 000 € | 6 000 €/m² | RTE DE CHERBOURG |
Questions fréquentes, immobilier Les Pieux
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Pieux ?
Le prix médian d’une maison est de 2 154 € le mètre carré aux Pieux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 400 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Pieux ?
35 ventes ont été enregistrées aux Pieux sur douze mois, soit 1 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition aux Pieux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type aux Pieux ?
La maison moyenne vendue aux Pieux fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 217 625 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien aux Pieux ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026