Prix immobilier Les Martres-de-Veyre
Aux Martres-de-Veyre, la maison ressort à 2 092 € le mètre carré en médiane, avec 49 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Les Martres-de-Veyre vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché des Martres-de-Veyre est un marché de maisons, avec 39 ventes annuelles contre 10 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63214), sous son code postal 63730.
Les Martres-de-Veyre, la commune
Les Martres-de-Veyre s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 323 et 500 m d'altitude et comptait 3 826 habitants au recensement de 2023.
Les Martres-de-Veyre (Las Mastras en occitan) est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand.
Un peu d'histoire
Le terroir de la commune des Martres-de-Veyre est occupé depuis très longtemps, ainsi que l'attestent les résultats des différentes fouilles archéologiques menées sur son territoire ou celui des communes voisines. La plus ancienne attestation relevée à ce jour d'une occupation humaine aux Martres est une station Magdalénienne sise près de l'Allier, à proximité du pont de Longues reliant les Martres-de-Veyre à Vic-le-Comte (actuelle route D225). La commune montre également quelques traces d'occupation au Néolithique et à l'Âge du bronze. Ces occupations sont probablement à mettre en relation avec les agglomérations de hauteur qui se développent à ces périodes au sommet du puy de Corent.
À voir aux Martres-de-Veyre
- Église Saint-Martial de Limoges apparait dans les textes vers 1020
D'après Wikidata et l'article « Les Martres-de-Veyre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Martres-de-Veyre
Les prix réels aux Martres-de-Veyre
Aux Martres-de-Veyre, une maison se négocie autour de 2 092 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 531 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue aux Martres-de-Veyre fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 201 471 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien aux Martres-de-Veyre
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Fixer un prix aux Martres-de-Veyre part de la médiane de 2 092 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 49 ventes annuelles aux Martres-de-Veyre, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Les Martres-de-Veyre au prix médian des appartements, Besse-et-Saint-Anastaise 87 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées aux Martres-de-Veyre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 229 750 € | 2 703 €/m² | IMP DE L ENCLOS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 89 000 € | 1 780 €/m² | RUE DE CHAMBLADE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 278 350 € | 3 026 €/m² | IMP DES POMMIERS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 164 300 € | 1 369 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 66 800 € | 835 €/m² | RUE DE L'ANCIENNE POSTE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 76 780 € | 1 600 €/m² | AV DE LA GARE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 €/m² | RUE ST JEAN |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 240 000 € | 2 400 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 55 500 € | 782 €/m² | RUE BASSE |
| 14 août 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 65 560 € | 950 €/m² | AV DE LA GARE |
| 6 août 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 379 610 € | 2 966 €/m² | RUE DE LONGUES |
| 5 août 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 334 120 € | 3 593 €/m² | RUE DE GASTINES |
| 29 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 258 569 € | 2 248 €/m² | IMP DE CHAZALEIX |
| 24 juillet 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 357 200 € | 2 515 €/m² | RUE DU CINSAULT |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 €/m² | RUE PORTE FAGOTS |
| 17 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 79 808 € | 1 330 €/m² | RUE DES FOSSES |
| 16 juillet 2025 | Maison | 183 m² | 6 | 460 000 € | 2 514 €/m² | LA MOYENNE VAURE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 59 m² | 5 | 175 000 € | 2 966 €/m² | RUE DE MASSOU |
| 2 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 1 | 378 700 € | 2 913 €/m² | LOUBRETTE |
| 1er juillet 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 135 000 € | 1 957 €/m² | IMP DE L ENCLOS |
Questions fréquentes, immobilier Les Martres-de-Veyre
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Martres-de-Veyre ?
Le prix médian d’une maison est de 2 092 € le mètre carré aux Martres-de-Veyre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 531 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Martres-de-Veyre ?
49 ventes ont été enregistrées aux Martres-de-Veyre sur douze mois, soit 10 appartements et 39 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition aux Martres-de-Veyre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type aux Martres-de-Veyre ?
La maison moyenne vendue aux Martres-de-Veyre fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 201 471 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien aux Martres-de-Veyre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Aux Martres-de-Veyre, 80 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement aux Martres-de-Veyre avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026