Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Martres-de-Veyre
Aux Martres-de-Veyre, le prix médian d'un T3 est de 1 502 €/m², soit environ 90 120 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Martres-de-Veyre
Le prix médian, 1 502 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 8 % de moins. Les Martres-de-Veyre mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 49 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 860 €/m², environ 90 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Martres-de-Veyre
Sur les ventes d'un T3 aux Martres-de-Veyre, la moitié se sont conclues entre 79 758 € et 138 750 €, pour un prix médian de 107 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 403 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 324 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 778 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Les Martres-de-Veyre s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 323 et 500 m d'altitude et comptait 3 826 habitants au recensement de 2023.
Les Martres-de-Veyre (Las Mastras en occitan) est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Martres-de-Veyre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Martres-de-Veyre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 092 € | 1 369 € – 2 563 € | 96 m² | 39 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Martres-de-Veyre
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Martres-de-Veyre en 2026 ?
Aux Martres-de-Veyre, le prix médian d'un T3 est de 1 502 €/m², avec une fourchette de 1 328 € à 2 011 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² aux Martres-de-Veyre ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 79 680 € (1er quartile) à 120 660 € (3e quartile), autour de 90 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Martres-de-Veyre ?
Le prix médian d'un T3 aux Martres-de-Veyre se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 531 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Martres-de-Veyre ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type aux Martres-de-Veyre sur les 12 derniers mois.