Prix immobilier Les Lucs-sur-Boulogne
Aux Lucs-sur-Boulogne, des maisons se vendent à 1 842 € le mètre carré en médiane, et 53 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix des Lucs-sur-Boulogne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché des Lucs-sur-Boulogne est un marché de maisons, avec 53 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85129), sous son code postal 85170.
Le marché des Lucs-sur-Boulogne en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons des Lucs-sur-Boulogne vaut 1 842 € en médiane.
La maison moyenne vendue aux Lucs-sur-Boulogne fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 206 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien aux Lucs-sur-Boulogne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 842 € | 1 360 € – 2 233 € | 104 m² | 53 |
Biens à vendre aux Lucs-sur-Boulogne sur BRIVEO
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Fixer un prix aux Lucs-sur-Boulogne part de la médiane de 1 842 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 53 ventes par an, Les Lucs-sur-Boulogne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix aux Lucs-sur-Boulogne.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées aux Lucs-sur-Boulogne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 €/m² | AV DES PIERRES NOIRES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 3 | 215 000 € | 1 762 €/m² | LA MORICIERE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 190 000 € | 2 184 €/m² | IMP DES IRIS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 170 000 € | 2 237 €/m² | LE CHEF DU PONT |
| 7 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 205 000 € | 2 158 €/m² | CITE DES BRANDES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 3 | 296 227 € | 2 489 €/m² | LE JARRY |
| 29 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 187 000 € | 1 716 €/m² | LA RECHIGNIERE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 64 500 € | 806 €/m² | RUE BARBEDETTE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 98 000 € | 1 750 €/m² | RUE DU PRIEURE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 125 000 € | 1 923 €/m² | RUE DE LA CROIX MOINET |
| 26 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 250 000 € | 2 049 €/m² | LA PERRAUDIERE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 82 000 € | 1 519 €/m² | RUE BARBEDETTE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 155 500 € | 1 152 €/m² | RUE BARBEDETTE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 191 500 € | 1 859 €/m² | SAINT-LOUIS |
| 21 août 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 137 500 € | 1 403 €/m² | LES HAUTS DE BOULOGNE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 295 000 € | 2 077 €/m² | RUE DU CURE VOYNEAU |
| 28 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 255 320 € | 2 342 €/m² | BELLEVUE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 203 500 € | 2 236 €/m² | RUE ANDRE MERCIER DES ROCHETTE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 175 000 € | 1 842 €/m² | SAINT-LOUIS |
Questions fréquentes, immobilier Les Lucs-sur-Boulogne
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Lucs-sur-Boulogne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 842 € le mètre carré aux Lucs-sur-Boulogne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent aux Lucs-sur-Boulogne ?
53 ventes ont été enregistrées aux Lucs-sur-Boulogne sur douze mois, soit 0 appartements et 53 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition aux Lucs-sur-Boulogne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type aux Lucs-sur-Boulogne ?
La maison moyenne vendue aux Lucs-sur-Boulogne fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 206 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien aux Lucs-sur-Boulogne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026