Prix d'un maison aux Lucs-sur-Boulogne
Aux Lucs-sur-Boulogne, le prix médian d'un maison est de 1 842 €/m², soit environ 191 568 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Lucs-sur-Boulogne
Sur 53 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 53 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 123 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 26 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison aux Lucs-sur-Boulogne
Sur les ventes d'une maison aux Lucs-sur-Boulogne, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 231 000 €, pour un prix médian de 186 180 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 913 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 1 982 €/m² |
| 2024 | 39 | 1 747 €/m² |
| 2025 | 53 | 1 842 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 982 € à 1 842 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens aux Lucs-sur-Boulogne
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Lucs-sur-Boulogne
Q1Quel est le prix d'une maison aux Lucs-sur-Boulogne en 2026 ?
Aux Lucs-sur-Boulogne, le prix médian d'une maison est de 1 842 €/m², avec une fourchette de 1 360 € à 2 233 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² aux Lucs-sur-Boulogne ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 141 440 € (1er quartile) à 232 232 € (3e quartile), autour de 191 568 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison aux Lucs-sur-Boulogne ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type aux Lucs-sur-Boulogne sur les 12 derniers mois.