Prix d'un maison aux Houches
Aux Houches, le prix médian d'un maison est de 8 967 €/m², soit environ 905 667 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Houches
Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 35 des 124 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Les Houches mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 52 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 53 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison aux Houches
Sur les ventes d'une maison aux Houches, la moitié se sont conclues entre 595 000 € et 1 216 550 €, pour un prix médian de 841 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 920 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 9 327 €/m² |
| 2024 | 34 | 8 829 €/m² |
| 2025 | 35 | 8 788 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 9 327 € à 8 788 €, soit −5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Houches s'étend sur 43,1 km², s'étage entre 796 et 4 280 m d'altitude et comptait 3 515 habitants au recensement de 2023.
Les Houches [lez‿uʃ] sont une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Houches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Houches
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Houches
Q1Quel est le prix d'une maison aux Houches en 2026 ?
Aux Houches, le prix médian d'une maison est de 8 967 €/m², avec une fourchette de 6 532 € à 11 520 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² aux Houches ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 659 732 € (1er quartile) à 1 163 520 € (3e quartile), autour de 905 667 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements aux Houches ?
Le prix médian d'une maison aux Houches se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 271 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison aux Houches ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type aux Houches sur les 12 derniers mois.