Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Houches
Aux Houches, le prix médian d'un T2 est de 7 266 €/m², soit environ 268 842 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Houches
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 25 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 51 % en dessous. Les Houches mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 27 des 124 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 7 266 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 37 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Houches
Sur les ventes d'un T2 aux Houches, la moitié se sont conclues entre 206 625 € et 303 600 €, pour un prix médian de 256 580 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 7 045 €/m² |
| 2024 | 27 | 7 159 €/m² |
| 2025 | 27 | 7 483 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 7 045 € à 7 483 €, soit +6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Les Houches s'étend sur 43,1 km², s'étage entre 796 et 4 280 m d'altitude et comptait 3 515 habitants au recensement de 2023.
Les Houches [lez‿uʃ] sont une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Houches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Houches
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Houches
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Houches en 2026 ?
Aux Houches, le prix médian d'un T2 est de 7 266 €/m², avec une fourchette de 6 007 € à 7 954 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² aux Houches ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 222 259 € (1er quartile) à 294 298 € (3e quartile), autour de 268 842 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Houches ?
Le prix médian d'un T2 aux Houches est proche de la médiane des appartements de la ville (7 271 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Houches ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type aux Houches sur les 12 derniers mois.