Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Houches
Aux Houches, le prix médian d'un T3 est de 7 364 €/m², soit environ 382 928 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Houches
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 36 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 54 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 52 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 47 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 7 364 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 124 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 35 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Les Houches, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 aux Houches
Sur les ventes d'un T3 aux Houches, la moitié se sont conclues entre 299 200 € et 435 365 €, pour un prix médian de 347 285 €.
La moitié des T3 vendus font entre 42 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 7 167 €/m² |
| 2024 | 28 | 7 606 €/m² |
| 2025 | 35 | 7 713 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 7 167 € à 7 713 €, soit +7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Houches s'étend sur 43,1 km², s'étage entre 796 et 4 280 m d'altitude et comptait 3 515 habitants au recensement de 2023.
Les Houches [lez‿uʃ] sont une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Houches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Houches
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Houches
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Houches en 2026 ?
Aux Houches, le prix médian d'un T3 est de 7 364 €/m², avec une fourchette de 6 018 € à 8 452 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 52 m² aux Houches ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 312 936 € (1er quartile) à 439 504 € (3e quartile), autour de 382 928 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Houches ?
Le prix médian d'un T3 aux Houches se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 271 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Houches ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type aux Houches sur les 12 derniers mois.