Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) aux Houches
Aux Houches, le prix médian d'un T5+ est de 6 273 €/m², soit environ 602 208 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ aux Houches
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 474 €/m², environ 51 % au-dessus, et Sallanches à 2 853 €/m², environ 55 % en dessous. À 6 273 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 96 m² pour un T5+, soit environ 106 % de plus. Des 6 types de biens mesurés aux Houches, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 2 des 124 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ aux Houches
Sur les ventes d'un T5+ aux Houches, la moitié se sont conclues entre 737 000 € et 848 090 €, pour un prix médian de 761 630 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 5 403 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 933 €/m² |
| 2025 | 2 | 8 057 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Les Houches s'étend sur 43,1 km², s'étage entre 796 et 4 280 m d'altitude et comptait 3 515 habitants au recensement de 2023.
Les Houches [lez‿uʃ] sont une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Houches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Houches
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ aux Houches
Q1Quel est le prix d'un T5+ aux Houches en 2026 ?
Aux Houches, le prix médian d'un T5+ est de 6 273 €/m², avec une fourchette de 4 178 € à 7 991 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² aux Houches ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 401 088 € (1er quartile) à 767 136 € (3e quartile), autour de 602 208 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements aux Houches ?
Le prix médian d'un T5+ aux Houches se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 271 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ aux Houches ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type aux Houches sur les 12 derniers mois.