Prix immobilier Lencloître
À Lencloître, la maison ressort à 1 214 € le mètre carré en médiane, avec 33 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lencloître vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 32 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86128), sous son code postal 86140.
Lencloître, la commune
Lencloître s'étend sur 19 km², s'étage entre 65 et 107 m d'altitude et comptait 2 483 habitants au recensement de 2023.
Lencloître est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Au XIIe siècle,un prieuré est érigé, dépendant de l'ordre de Fontevrault fondé au XIIe siècle par Robert d'Arbrissel (vers 1047- vers 1117). Le prieuré comme toute fondation nouvelle dépendait directement de l'abbaye mère. Le prieuré comprenait au moins un couvent de moines et un couvent de moniales, de là vient le nom de Lencloître, les cloîtres. Comme de nombreuses autres, la commune de Boussageau accueille favorablement les avancées de la Révolution française.
À voir à Lencloître
- Église Notre-Dame de Lencloître
- Le château et le parc du Pontreau
- Oratoire de Boussageau
- Le château de Picol
- Le château de Marsay
D'après Wikidata et l'article « Lencloître » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Lencloître en chiffres
À Lencloître, une maison se négocie autour de 1 214 € le mètre carré en médiane.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lencloître tourne autour de 116 001 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lencloître
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 214 € | 804 € – 1 495 € | 96 m² | 32 |
Biens à vendre à Lencloître sur BRIVEO
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Avec 33 ventes annuelles à Lencloître, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Lencloître sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Lencloître
Aux prix de Lencloître s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Lencloître
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 220 000 € | 1 789 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 90 000 € | 1 525 €/m² | PL DU GENERAL PIERRE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 2 | 212 000 € | 1 927 €/m² | RUE DES SABLES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 99 900 € | 1 218 €/m² | RUE DES SABLES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 105 000 € | 1 458 €/m² | PLAISANCE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 137 800 € | 1 548 €/m² | IMP DU PRE SEC |
| 6 octobre 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 156 000 € | 1 191 €/m² | LA FOUCTIERE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 37 000 € | 370 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 30 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 135 000 € | 1 227 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 12 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 147 000 € | 1 441 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 85 000 € | 1 214 €/m² | ALL DES CHENES |
| 2 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 €/m² | RUE SAINT MATHURIN |
| 26 août 2025 | Maison | 209 m² | 5 | 180 000 € | 861 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 16 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 110 000 € | 1 250 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 15 juillet 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 134 000 € | 1 008 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 15 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 160 000 € | 1 509 €/m² | ALL DES LACS |
| 27 juin 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 134 900 € | 1 799 €/m² | RUE DES SABLES |
| 3 juin 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 185 000 € | 1 947 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 14 mai 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 95 000 € | 1 397 €/m² | RUE SAINT MATHURIN |
| 29 avril 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 145 000 € | 1 295 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
Questions fréquentes, immobilier Lencloître
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lencloître ?
Le prix médian d’une maison est de 1 214 € le mètre carré à Lencloître, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Lencloître ?
33 ventes ont été enregistrées à Lencloître sur douze mois, soit 1 appartements et 32 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lencloître ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lencloître ?
La maison moyenne vendue à Lencloître fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 001 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lencloître ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026