Prix immobilier Leforest
Leforest affiche 1 777 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 61 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Leforest est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 61 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62497), sous son code postal 62790.
Leforest, la commune
Leforest s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 20 et 66 m d'altitude et comptait 7 060 habitants au recensement de 2023.
Leforest [ləfɔʁɛ] est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Leforestois. La commune est membre de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin.
Un peu d'histoire
Leforest était à l'origine un petit bourg où résidaient quelques défricheurs de forêts. Leforest était avant la Révolution française le siège d'au moins une seigneurie longtemps détenue par la famille de La Tramerie. En août 1667, par lettres données depuis le camp devant Lille, est érigée en marquisat, la terre de Le Forest. Cette terre a moyenne et basse justice (justice seigneuriale) et jouit d'un revenu considérable en ayant plusieurs fiefs et arrière-fiefs.
À voir à Leforest
- L'église Saint-Nicolas
- Le château Blanche-Maison
- La cité du Planty
D'après Wikidata et l'article « Leforest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Leforest en chiffres
Le prix médian d’une maison à Leforest s’établit à 1 777 € le mètre carré.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Leforest tourne autour de 162 087 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Leforest
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 777 € | 1 306 € – 2 218 € | 91 m² | 61 |
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La médiane de 1 777 € le mètre carré donne le point de départ à Leforest ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Leforest, 61 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Leforest
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 €/m² | DOM DU BOIS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 €/m² | RUE MARCEAU |
| 3 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 175 500 € | 2 167 €/m² | RUE D ARRAS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 166 000 € | 1 865 €/m² | RUE LAZARE CARNOT |
| 12 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 3 | 232 000 € | 2 017 €/m² | CHE DES JARDINS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 218 000 € | 2 247 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 167 m² | 8 | 150 000 € | 898 €/m² | PL ROGER SALENGRO |
| 22 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 205 000 € | 2 412 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 196 500 € | 1 946 €/m² | RUE DES FLANDRES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 195 825 € | 2 511 €/m² | COQUELICOTS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 150 500 € | 1 730 €/m² | RUE FRANCIS DE PRESSENCE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 333 000 € | 2 730 €/m² | RUE CASIMIR BEUGNET |
| 17 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 93 620 € | 780 €/m² | RUE LAZARE CARNOT |
| 9 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 165 000 € | 2 619 €/m² | RUE DE PARIS |
| 28 août 2025 | Maison | 101 m² | 3 | 283 250 € | 2 804 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 22 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 194 000 € | 2 180 €/m² | RUE EMILE BASLY |
| 18 août 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 350 000 € | 2 365 €/m² | RUE EMILE BASLY |
| 4 août 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 127 800 € | 1 936 €/m² | ALL DES ALOUETTES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 8 | 172 000 € | 1 755 €/m² | RUE MARCEAU |
| 30 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 168 500 € | 2 247 €/m² | RUE EMILE BASLY |
Questions fréquentes, immobilier Leforest
Q1Quel est le prix au mètre carré à Leforest ?
Le prix médian d’une maison est de 1 777 € le mètre carré à Leforest, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Leforest ?
61 ventes ont été enregistrées à Leforest sur douze mois, soit 0 appartements et 61 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Leforest ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Leforest ?
La maison moyenne vendue à Leforest fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 162 087 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Leforest ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026