Prix d'un maison à Leforest
À Leforest, le prix médian d'un maison est de 1 777 €/m², soit environ 161 707 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Leforest
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 375 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 23 % en dessous. Les 61 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Leforest
Sur les ventes d'une maison à Leforest, la moitié se sont conclues entre 107 000 € et 204 313 €, pour un prix médian de 164 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 560 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 1 653 €/m² |
| 2024 | 66 | 1 626 €/m² |
| 2025 | 61 | 1 986 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 653 € à 1 986 €, soit +20,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Leforest s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 20 et 66 m d'altitude et comptait 7 060 habitants au recensement de 2023.
Leforest [ləfɔʁɛ] est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Leforestois. La commune est membre de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Leforest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Leforest
Q1Quel est le prix d'une maison à Leforest en 2026 ?
À Leforest, le prix médian d'une maison est de 1 777 €/m², avec une fourchette de 1 306 € à 2 218 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Leforest ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 118 846 € (1er quartile) à 201 838 € (3e quartile), autour de 161 707 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Leforest ?
La base DVF de la DGFiP recense 61 ventes de ce type à Leforest sur les 12 derniers mois.