Prix immobilier Lécousse
À Lécousse, la maison ressort à 1 961 € le mètre carré en médiane, avec 43 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lécousse vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 42 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35150), sous son code postal 35133.
Lécousse, la commune
Lécousse s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 62 et 196 m d'altitude et comptait 3 530 habitants au recensement de 2023.
Lécousse est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 3 530 habitants (les Lécoussois).
Un peu d'histoire
À l'époque gauloise, Lécousse faisait oartie du territoire des Riedones; des vestiges de villas gallo-romaines ont été trouvés au lieu-dit Marvaize. Une voie romaine à Aleth allant de Jublains à Aleth passait par le "Chemin de la Pierre Blanche" et par le "chemin des Rochelettes" en Lécousse. Entre le Ve siècle et le Xe siècle la paroisse s'appelait probablement Saint-Martin-des-Champs (celle de Laignelet s'appelant Saint-Martin-des-Bois. La paroisse est antérieure à Fougères En 1143, Lécousse est formé du bourg de l'Echange (Eschange).
À voir à Lécousse
- Église Saint-Martin
- L'ancienne chapelle de la Garenne
- Manoir de Vilherbue
- Manoir de Montaubert
- Manoir "Le Manoir"
D'après Wikidata et l'article « Lécousse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Lécousse
À Lécousse, une maison se négocie autour de 1 961 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Lécousse font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 200 123 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lécousse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 961 € | 1 482 € – 2 404 € | 102 m² | 42 |
Biens à vendre à Lécousse sur BRIVEO
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Avec 43 ventes annuelles à Lécousse, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Lécousse sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Lécousse
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Lécousse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 230 000 € | 2 447 €/m² | RUE ALLIAUME |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 279 600 € | 2 796 €/m² | RUE ALLIAUME |
| 17 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 250 000 € | 3 472 €/m² | RUE DES POTIERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 182 500 € | 1 772 €/m² | RUE ROSSINI |
| 27 novembre 2025 | Maison | 270 m² | 5 | 440 000 € | 1 630 €/m² | RUE DE L'EAU VIVE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 300 000 € | 2 190 €/m² | RUE JEANNE DE FRANCE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 115 000 € | 1 797 €/m² | RUE DE SAINT MALO |
| 28 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 210 000 € | 2 188 €/m² | BD ANDRE MALRAUX |
| 17 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 259 300 € | 2 108 €/m² | ALL MARCEL CALLO |
| 14 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 142 000 € | 1 449 €/m² | RUE DES TISSERANDS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 250 000 € | 2 778 €/m² | LOT WALDECK ROUSSEAU |
| 30 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 160 000 € | 1 860 €/m² | RUE DU CLAIR LOGIS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 284 000 € | 2 119 €/m² | BD DE PONTLEVOY |
| 12 septembre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 260 000 € | 1 912 €/m² | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU |
| 10 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 168 500 € | 2 308 €/m² | RUE DES POTIERS |
| 20 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 154 000 € | 1 901 €/m² | RUE DE LA MESANGERE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 215 500 € | 3 476 €/m² | RUE DU CLAIR LOGIS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 3 | 340 000 € | 3 119 €/m² | RUE ELISA MERCOEUR |
| 17 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 107 500 € | 1 034 €/m² | ALL D'OVIEDO |
| 12 juillet 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 175 000 € | 2 465 €/m² | RUE FRANCOIS CEVERT |
Questions fréquentes, immobilier Lécousse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lécousse ?
Le prix médian d’une maison est de 1 961 € le mètre carré à Lécousse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Lécousse ?
43 ventes ont été enregistrées à Lécousse sur douze mois, soit 1 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lécousse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lécousse ?
La maison moyenne vendue à Lécousse fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 200 123 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lécousse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lécousse, 98 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lécousse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026