Prix immobilier Le Trait
Le Trait affiche 1 651 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 68 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Trait est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché du Trait est un marché de maisons, avec 54 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76709), sous son code postal 76580.
Le Trait, la commune
Le Trait s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 1 et 117 m d'altitude et comptait 4 704 habitants au recensement de 2023.
Le Trait est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Un peu d'histoire
Présence préhistorique attestée dans la forêt. Place forte au Moyen Âge, son château fort surplombant la Seine a été délaissé par ses propriétaires, les comtes de Maulévrier (titre alors appartenant à la famille du Fay), au profit d'une nouvelle demeure, le château du Taillis, à la Renaissance. Le château est toujours visible mais désormais situé sur la commune voisine de Duclair. Bombardement du chantier naval par des Boeing B-17 Flying Fortress le 24 août 1942; le 4 août et le 16 septembre 1943, le 25 juin, et fin août 1944, le chantier est à nouveau bombardé.
À voir au Trait
- Église Saint-Nicolas
- Vestiges d'un château fort
- Bibliothèque Gérard Philipe
- Conservatoire de musique et de danse du Val de Seine
- Accueil de Loisirs Robert-Doisneau
D'après Wikidata et l'article « Le Trait » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Trait
Ce que disent les ventes au Trait
Le prix médian d’une maison au Trait s’établit à 1 651 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 324 €.
Les biens vendus au Trait font 83 mètres carrés en moyenne, soit environ 137 032 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Trait
T2, T3, le détail au Trait
Par typologie au Trait, T2 à 1 298 €/m², T3 à 1 339 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 3 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 54 ventes en un an, la maison domine le marché du Trait. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente au Trait
La médiane de 1 651 € le mètre carré donne le point de départ au Trait ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 68 ventes annuelles au Trait, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien au Trait dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger au Trait
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLe Trait face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 10 % en dessous et Rouen 105 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Trait
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 70 000 € | 714 €/m² | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 180 000 € | 1 651 €/m² | RUE DU CHEVALIER BORDA |
| 11 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 132 700 € | 1 561 €/m² | RUE DU MARECHAL GALLIENI |
| 10 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 101 000 € | 1 148 €/m² | RUE LAVOISIER |
| 5 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 194 000 € | 2 587 €/m² | RUE DU CHEVALIER BORDA |
| 19 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 104 000 € | 1 733 €/m² | RUE DU MARECHAL GALLIENI |
| 10 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 75 000 € | 1 471 €/m² | RUE AUGUSTE RATEAU |
| 3 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 123 000 € | 1 922 €/m² | RUE DU CDT GUILBAUD |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 66 000 € | 1 200 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 31 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 75 000 € | 962 €/m² | RUE AUGUSTE RATEAU |
| 31 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 115 000 € | 1 667 €/m² | RUE RAYMOND BRETECHE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 6 | 194 030 € | 2 425 €/m² | RUE AMIRAL COURBET |
| 29 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 141 000 € | 1 356 €/m² | RUE REINE MATHILDE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 143 000 € | 2 134 €/m² | RUE BOQUET |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 64 000 € | 1 362 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 16 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 82 800 € | 1 380 €/m² | RUE DENIS PAPIN |
| 10 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 132 500 € | 1 559 €/m² | RUE AUGUSTE RATEAU |
| 10 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 107 500 € | 1 955 €/m² | RUE DU CDT GUILBAUD |
| 9 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 95 000 € | 1 234 €/m² | RUE JEAN BART |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 75 000 € | 1 596 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
Questions fréquentes, immobilier Le Trait
Q1Quel est le prix au mètre carré au Trait ?
Le prix médian d’une maison est de 1 651 € le mètre carré au Trait, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 324 €.
Q2Combien de biens se vendent au Trait ?
68 ventes ont été enregistrées au Trait sur douze mois, soit 14 appartements et 54 maisons.
Q3Combien coûte un T2 au Trait ?
Le prix médian d’un T2 au Trait est de 1 298 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Trait ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Trait ?
La maison moyenne vendue au Trait fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 137 032 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Trait ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Trait, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Trait avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026