Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Trait
Au Trait, le prix médian d'un T3 est de 1 339 €/m², soit environ 80 340 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Trait
Sur 68 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Le Trait mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 1 339 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rouen ressort à 2 416 €/m², environ 80 % au-dessus, et Elbeuf à 1 201 €/m², environ 10 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Trait
Sur les ventes d'un T3 au Trait, la moitié se sont conclues entre 73 000 € et 92 500 €, pour un prix médian de 83 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 402 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 468 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 310 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Le Trait s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 1 et 117 m d'altitude et comptait 4 704 habitants au recensement de 2023.
Le Trait est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Trait » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Trait
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Trait
Q1Quel est le prix d'un T3 au Trait en 2026 ?
Au Trait, le prix médian d'un T3 est de 1 339 €/m², avec une fourchette de 1 197 € à 1 480 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² au Trait ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 71 820 € (1er quartile) à 88 800 € (3e quartile), autour de 80 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Trait ?
Le prix médian d'un T3 au Trait se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 324 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Trait ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type au Trait sur les 12 derniers mois.