Prix d'un maison au Trait
Au Trait, le prix médian d'un maison est de 1 651 €/m², soit environ 137 033 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Trait
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Mont-Saint-Aignan ressort à 3 223 €/m², environ 95 % au-dessus, et Elbeuf à 1 541 €/m², environ 7 % en dessous. Ce type de bien prend environ 79 % de l'activité locale, 54 des 68 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Le Trait, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison au Trait
Sur les ventes d'une maison au Trait, la moitié se sont conclues entre 101 000 € et 150 000 €, pour un prix médian de 132 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 96 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 562 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1 689 €/m² |
| 2024 | 51 | 1 750 €/m² |
| 2025 | 54 | 1 584 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 689 € à 1 584 €, soit −6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Le Trait s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 1 et 117 m d'altitude et comptait 4 704 habitants au recensement de 2023.
Le Trait est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Trait » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Trait
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Trait
Q1Quel est le prix d'une maison au Trait en 2026 ?
Au Trait, le prix médian d'une maison est de 1 651 €/m², avec une fourchette de 1 218 € à 1 982 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 83 m² au Trait ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 101 094 € (1er quartile) à 164 506 € (3e quartile), autour de 137 033 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Trait ?
Le prix médian d'une maison au Trait se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 324 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Trait ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type au Trait sur les 12 derniers mois.