Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Trait
Au Trait, le prix médian d'un T2 est de 1 298 €/m², soit environ 58 410 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Trait
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rouen ressort à 2 653 €/m², environ 104 % au-dessus, et Elbeuf à 1 222 €/m², environ 6 % en dessous. À 1 298 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Le Trait, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 68 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Trait
Sur les ventes d'un T2 au Trait, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 65 000 €, pour un prix médian de 61 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 191 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 150 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 362 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Le Trait s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 1 et 117 m d'altitude et comptait 4 704 habitants au recensement de 2023.
Le Trait est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Trait » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Trait
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Trait
Q1Quel est le prix d'un T2 au Trait en 2026 ?
Au Trait, le prix médian d'un T2 est de 1 298 €/m², avec une fourchette de 1 170 € à 1 383 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² au Trait ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 52 650 € (1er quartile) à 62 235 € (3e quartile), autour de 58 410 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Trait ?
Le prix médian d'un T2 au Trait se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 324 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Trait ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type au Trait sur les 12 derniers mois.