Prix immobilier Le Thor
Au Thor, la maison ressort à 2 947 € le mètre carré en médiane, avec 93 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Thor vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Au Thor, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 64 ventes en un an pour 29 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84132), sous son code postal 84250.
Le Thor, la commune
Le Thor s'étend sur 35,5 km², s'étage entre 38 et 111 m d'altitude et comptait 8 882 habitants au recensement de 2023.
Le Thor est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Thorois.
Un peu d'histoire
Le site du Mourre du Diable a permis d'exhumer les restes d'une sépulture néolithique sous tumulus avec un important mobilier funéraire. Une inscription dédicatoire gallo-romaine a été retrouvée, en réemploi, dans un des murs de la ferme Saint-Estève. Créée probablement vers le VIIe siècle, cette cité comtadine a gardé à ce jour quelques vestiges de son passé. Le château du Thor et l'enceinte fortifiée ont été construits en plusieurs fois, début du XIIIe siècle puis fin du XIVe siècle.
À voir au Thor
- Église Sainte-Marie de Thouzon
- Le château de Thouzon
- Les grottes de Thouzon
- L'auditorium de Vaucluse Jean Moulin
D'après Wikidata et l'article « Le Thor » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Thor
Ce que disent les ventes au Thor
Au Thor, une maison se négocie autour de 2 947 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 632 €.
Les biens vendus au Thor font 111 mètres carrés en moyenne, soit environ 328 371 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Thor
T2, T3, T4, le détail au Thor
Le détail par taille de bien au Thor donne T2 à 2 766 €/m², T3 à 2 370 €/m², T4 à 2 532 €/m².
Entre le T2 et le T3, 17 % séparent le mètre carré au Thor. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 64 ventes en un an, la maison domine le marché du Thor. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 93 ventes par an, Le Thor est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille au Thor sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien au Thor
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLe Thor face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sorgues se situe 39 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 33 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Thor
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 161 m² | 6 | 807 500 € | 5 016 €/m² | LOT DOMAINE DU VERGER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 188 m² | 5 | 446 954 € | 2 377 €/m² | AV CARNOT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 143 000 € | 3 043 €/m² | CHE DE REYDET |
| 11 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 290 000 € | 3 452 €/m² | CHE VIEUX |
| 10 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 396 000 € | 2 640 €/m² | CAMPREDON |
| 5 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 413 330 € | 3 974 €/m² | LOT LE BASTIDON |
| 3 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 191 428 € | 2 393 €/m² | RUE LOUIS MICHEL |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 €/m² | CHE DU MOURGON |
| 29 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 600 200 € | 4 547 €/m² | CHEMIN D AVIGNON |
| 23 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 146 500 € | 1 903 €/m² | LA FERRAILLE DES JARDINS |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 35 000 € | 556 €/m² | IMP DE LA GARANCINE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 260 870 € | 2 964 €/m² | CHE VIEUX |
| 8 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 375 500 € | 2 781 €/m² | LOT LA LISIERE DE THOUZON |
| 7 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 231 000 € | 2 310 €/m² | AV CARNOT |
| 6 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 210 000 € | 2 958 €/m² | ANCIEN CHEMIN D AVIGNON |
| 2 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 295 000 € | 3 105 €/m² | CHE DE CAMBADAU |
| 1er octobre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 226 000 € | 2 935 €/m² | CHE SAINT MICHEL |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 112 000 € | 1 931 €/m² | RUE RASPAIL |
| 18 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 260 000 € | 3 421 €/m² | CHE ST MICHEL |
| 17 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 350 000 € | 3 333 €/m² | LOT LA LISIERE DE THOUZON |
Questions fréquentes, immobilier Le Thor
Q1Quel est le prix au mètre carré au Thor ?
Le prix médian d’une maison est de 2 947 € le mètre carré au Thor, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 632 €.
Q2Combien de biens se vendent au Thor ?
93 ventes ont été enregistrées au Thor sur douze mois, soit 29 appartements et 64 maisons.
Q3Combien coûte un T2 au Thor ?
Le prix médian d’un T2 au Thor est de 2 766 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Thor ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Thor ?
La maison moyenne vendue au Thor fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 328 371 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Thor ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 69 % des ventes enregistrées au Thor sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Thor avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026