Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Portel
Au Portel, le prix médian d'un T3 est de 1 736 €/m², soit environ 100 688 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Portel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 400 % au-dessus, et Lens à 1 460 €/m², environ 16 % en dessous. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 10 des 115 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le Portel mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 736 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Portel
Sur les ventes d'un T3 au Portel, la moitié se sont conclues entre 86 950 € et 128 000 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 597 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 846 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 769 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 597 € à 1 769 €, soit +10,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Portel s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 0 et 59 m d'altitude et comptait 8 768 habitants au recensement de 2023.
Le Portel est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Portelois. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Boulonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Portel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Portel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Portel
Q1Quel est le prix d'un T3 au Portel en 2026 ?
Au Portel, le prix médian d'un T3 est de 1 736 €/m², avec une fourchette de 1 498 € à 2 105 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² au Portel ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 86 884 € (1er quartile) à 122 090 € (3e quartile), autour de 100 688 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Portel ?
Le prix médian d'un T3 au Portel se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 896 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Portel ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type au Portel sur les 12 derniers mois.