Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Portel
Au Portel, le prix médian d'un T5+ est de 1 579 €/m², soit environ 135 794 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Portel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 275 €/m², environ 424 % au-dessus, et Boulogne-sur-Mer à 1 299 €/m², environ 18 % en dessous. Le Portel mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 115 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 579 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T5+, soit environ 59 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Portel
Sur les ventes d'un T5+ au Portel, la moitié se sont conclues entre 101 878 € et 182 475 €, pour un prix médian de 151 705 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 79 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 505 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 985 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 576 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Portel s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 0 et 59 m d'altitude et comptait 8 768 habitants au recensement de 2023.
Le Portel est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Portelois. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Boulonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Portel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Portel
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Portel
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Portel en 2026 ?
Au Portel, le prix médian d'un T5+ est de 1 579 €/m², avec une fourchette de 1 136 € à 1 976 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 86 m² au Portel ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 97 696 € (1er quartile) à 169 936 € (3e quartile), autour de 135 794 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Portel ?
Le prix médian d'un T5+ au Portel se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 896 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Portel ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type au Portel sur les 12 derniers mois.