Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Portel
Au Portel, le prix médian d'un T2 est de 2 418 €/m², soit environ 103 974 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Portel
Le prix médian, 2 418 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Le Portel, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 17 des 115 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 254 % au-dessus, et Béthune à 1 629 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Portel
Sur les ventes d'un T2 au Portel, la moitié se sont conclues entre 77 000 € et 130 555 €, pour un prix médian de 103 575 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 567 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 501 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 863 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 567 € à 1 863 €, soit −27,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Portel s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 0 et 59 m d'altitude et comptait 8 768 habitants au recensement de 2023.
Le Portel est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Portelois. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Boulonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Portel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Portel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Portel
Q1Quel est le prix d'un T2 au Portel en 2026 ?
Au Portel, le prix médian d'un T2 est de 2 418 €/m², avec une fourchette de 1 834 € à 2 870 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² au Portel ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 78 862 € (1er quartile) à 123 410 € (3e quartile), autour de 103 974 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Portel ?
Le prix médian d'un T2 au Portel se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 896 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Portel ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type au Portel sur les 12 derniers mois.