Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Portel
Au Portel, le prix médian d'un T4 est de 1 318 €/m², soit environ 100 168 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Portel
Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Le Portel, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 11 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 115 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 318 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 40 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 830 €/m², environ 570 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Portel
Sur les ventes d'un T4 au Portel, la moitié se sont conclues entre 97 153 € et 161 500 €, pour un prix médian de 127 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 225 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 109 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 759 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Portel s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 0 et 59 m d'altitude et comptait 8 768 habitants au recensement de 2023.
Le Portel est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Portelois. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Boulonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Portel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Portel
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Portel
Q1Quel est le prix d'un T4 au Portel en 2026 ?
Au Portel, le prix médian d'un T4 est de 1 318 €/m², avec une fourchette de 1 093 € à 1 752 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² au Portel ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 83 068 € (1er quartile) à 133 152 € (3e quartile), autour de 100 168 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Portel ?
Le prix médian d'un T4 au Portel se situe environ 30 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 896 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Portel ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type au Portel sur les 12 derniers mois.