Prix immobilier Le Poiré-sur-Vie
Au Poiré-sur-Vie, la maison ressort à 2 175 € le mètre carré en médiane, avec 85 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Le Poiré-sur-Vie vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Au Poiré-sur-Vie, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 84 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85178), sous son code postal 85170.
Le Poiré-sur-Vie, la commune
Le Poiré-sur-Vie s'étend sur 71,9 km², s'étage entre 17 et 83 m d'altitude et comptait 8 649 habitants au recensement de 2023.
Le Poiré-sur-Vie est une commune française située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ses habitants sont appelés les Genôts.
Un peu d'histoire
En 1641, la commune se dénommait Poiré-sous-la-Roche.
À voir au Poiré-sur-Vie
- La pierre de la Merlière
- Hameau et château de Pont de Vie
- Château de la Métairie
- Moulin à Élise
D'après Wikidata et l'article « Le Poiré-sur-Vie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Poiré-sur-Vie
Le marché du Poiré-sur-Vie en chiffres
Au Poiré-sur-Vie, une maison se négocie autour de 2 175 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 444 € le mètre carré.
Les biens vendus au Poiré-sur-Vie font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 220 081 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Poiré-sur-Vie
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 175 € | 1 618 € – 2 563 € | 101 m² | 84 |
Biens à vendre au Poiré-sur-Vie sur BRIVEO
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Le rythme du Poiré-sur-Vie, 85 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille au Poiré-sur-Vie sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter au Poiré-sur-Vie
Aux prix du Poiré-sur-Vie s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLe Poiré-sur-Vie face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 49 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 92 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Poiré-sur-Vie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 322 500 € | 2 240 €/m² | RUE DES CHANTERELLES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 215 000 € | 2 150 €/m² | LE CHEMIN |
| 2 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 239 500 € | 2 722 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 205 500 € | 1 772 €/m² | AV DES BLEUETS |
| 15 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 335 280 € | 2 748 €/m² | RUE DES POIRIERS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 227 000 € | 3 290 €/m² | SAINT JOSEPH |
| 14 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 250 123 € | 2 633 €/m² | RUE DU BOURDAISY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 177 100 € | 2 856 €/m² | L ORCIERE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 230 000 € | 3 194 €/m² | IMP DE LA COLOMBE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 249 900 € | 2 336 €/m² | LE BEIGNON JAUFFRIT |
| 7 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 185 000 € | 1 989 €/m² | RUE DES TULIPES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 239 000 € | 2 043 €/m² | RUE DES BOUTONS D'OR |
| 29 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 175 000 € | 2 365 €/m² | RUE DES COUX |
| 20 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 2 | 185 000 € | 1 321 €/m² | LE CHEMIN |
| 20 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 €/m² | RUE DES ECHOLIERS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 164 m² | 8 | 310 000 € | 1 890 €/m² | RUE DES TRENTE SILLONS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 289 900 € | 2 842 €/m² | RUE DES HORTENSIAS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 314 000 € | 2 855 €/m² | RUE DES CHANTERELLES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 €/m² | LA CARPE FRITE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 2 | 150 000 € | 1 304 €/m² | MONTORGUEIL |
Questions fréquentes, immobilier Le Poiré-sur-Vie
Q1Quel est le prix au mètre carré au Poiré-sur-Vie ?
Le prix médian d’une maison est de 2 175 € le mètre carré au Poiré-sur-Vie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 444 €.
Q2Combien de biens se vendent au Poiré-sur-Vie ?
85 ventes ont été enregistrées au Poiré-sur-Vie sur douze mois, soit 1 appartements et 84 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Poiré-sur-Vie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Poiré-sur-Vie ?
La maison moyenne vendue au Poiré-sur-Vie fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 220 081 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Poiré-sur-Vie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026