Prix immobilier Le Pallet
Le Pallet affiche 2 500 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 46 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Pallet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 39 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44117), sous son code postal 44330.
Dynamique du marché, Le Pallet
Les prix réels au Pallet
Le prix médian d’une maison au Pallet s’établit à 2 500 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 546 €.
La maison moyenne vendue au Pallet fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 256 925 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Pallet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 500 € | 1 937 € – 2 994 € | 103 m² | 39 |
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La médiane de 2 500 € le mètre carré donne le point de départ au Pallet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 46 ventes par an, Le Pallet est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien au Pallet dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger au Pallet
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLe Pallet face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 156 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Pallet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 190 000 € | 3 065 €/m² | RUE SAINT VINCENT |
| 21 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 367 000 € | 3 277 €/m² | VILLENEUVE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 250 000 € | 2 381 €/m² | RUE SAINT VINCENT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 725 000 € | 4 531 €/m² | RUE DE LA VALLEE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 €/m² | RUE AMIRAL DE LA GALISSONNIERE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 75 000 € | 2 500 €/m² | RUE LEON CHARPENTIER |
| 29 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 75 000 € | 938 €/m² | RUE LEON CHARPENTIER |
| 17 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 271 000 € | 2 258 €/m² | LA JEANNIERE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 €/m² | PE DE SEVRE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 260 000 € | 2 989 €/m² | LA HAUTE BROUARDIERE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 150 000 € | 1 563 €/m² | PE DE SEVRE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 230 000 € | 2 212 €/m² | RUE PIERRE ABELARD |
| 29 août 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 122 000 € | 1 151 €/m² | RUE PIERRE ABELARD |
| 29 août 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 150 000 € | 2 239 €/m² | RUE DE LA SEVRE |
| 27 août 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 317 000 € | 2 935 €/m² | CLOS DES AJOUX |
| 26 août 2025 | Maison | 115 m² | 7 | 310 000 € | 2 696 €/m² | RUE PIERRE ABELARD |
| 22 août 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 435 000 € | 3 246 €/m² | RUE DE LA VALLEE |
| 21 août 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 154 703 € | 3 033 €/m² | RUE PIERRE ABELARD |
| 21 août 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 350 000 € | 2 652 €/m² | IMP DES GLYCINES |
| 5 août 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 291 800 € | 3 433 €/m² | RUE DU COTEAU |
Questions fréquentes, immobilier Le Pallet
Q1Quel est le prix au mètre carré au Pallet ?
Le prix médian d’une maison est de 2 500 € le mètre carré au Pallet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 546 €.
Q2Combien de biens se vendent au Pallet ?
46 ventes ont été enregistrées au Pallet sur douze mois, soit 7 appartements et 39 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Pallet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Pallet ?
La maison moyenne vendue au Pallet fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 256 925 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Pallet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 85 % des ventes enregistrées au Pallet sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement au Pallet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026