Prix immobilier Le Mesnil-Esnard
Le prix médian d’une maison au Mesnil-Esnard s’établit à 2 691 € le mètre carré, et 106 ventes ont été publiées en un an.
Au Mesnil-Esnard, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 78 ventes sur douze mois, contre 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76429), sous son code postal 76240.
Le Mesnil-Esnard, la commune
Le Mesnil-Esnard s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 65 et 162 m d'altitude et comptait 8 177 habitants au recensement de 2023.
Le Mesnil-Esnard [lə menil enaʁ] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Un peu d'histoire
Avant le Xe siècle, un pèlerinage à saint Léonard, établi dans la chapelle primitive, est très fréquenté. Dès le XIe siècle, le village dépend de l'abbaye de Sainte-Catherine. Deux siècles plus tard, la paroisse, qui compte 300 habitants, est desservie par les moines de cette abbaye. En 1513, le seigneur est Louis du Bosc, contrôleur du grenier à sel de Rouen.
À voir au Mesnil-Esnard
- Mairie du Mesnil-Esnard - place du Général-de-Gaulle
- L'église Notre-Dame
- Salle des fêtes - rue des Pérets
- Espace Léonard-de-Vinci - 1
- Espace de Loisirs - rue des Pérets
D'après Wikidata et l'article « Le Mesnil-Esnard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Mesnil-Esnard
Ce que disent les ventes au Mesnil-Esnard
La médiane des ventes des maisons du Mesnil-Esnard ressort à 2 691 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 855 €.
Les biens vendus au Mesnil-Esnard font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 289 200 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Mesnil-Esnard
Le prix par typologie au Mesnil-Esnard
Par typologie au Mesnil-Esnard, T3 à 2 845 €/m², T2 à 2 881 €/m², T4 à 2 900 €/m², studio à 2 712 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus au Mesnil-Esnard, avec 78 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 691 € le mètre carré donne le point de départ au Mesnil-Esnard ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 106 ventes par an, Le Mesnil-Esnard est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix du Mesnil-Esnard s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Mesnil-Esnard au prix médian des appartements, Le Petit-Quevilly se situe 44 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Mesnil-Esnard
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 140 250 € | 2 125 €/m² | RUE DE CORVAL |
| 16 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 239 000 € | 2 390 €/m² | SQ DU HAINAUT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 423 250 € | 3 159 €/m² | RUE PIERRE TARLE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 100 000 € | 1 449 €/m² | RUE PASTEUR |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 208 250 € | 2 975 €/m² | RUE PHILIPPE ZACHARIE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 300 000 € | 2 752 €/m² | SQ DE FLANDRES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 218 800 € | 2 515 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 263 970 € | 2 563 €/m² | SQ PIERRE DUMONT |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 149 500 € | 2 769 €/m² | CHE DE ROUEN |
| 19 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 309 000 € | 3 552 €/m² | RUE MARCEL DELAUNAY |
| 17 novembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 453 700 € | 3 218 €/m² | SQ EUGENE BOUDIN |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 90 000 € | 1 875 €/m² | RUE DES HAUTES HAIES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 277 500 € | 2 413 €/m² | SQ MAURICE VAUMOUSSE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 513 600 € | 3 695 €/m² | RUE DU MOULIN DES PRES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 367 000 € | 2 585 €/m² | RUE ROBERT PINCHON |
| 31 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 343 850 € | 2 865 €/m² | RUE MARCEL DUPRE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 300 000 € | 2 913 €/m² | RUE DE NEUVILLETTE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 320 000 € | 3 107 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 420 000 € | 3 500 €/m² | RUE EMILE LECOEUR |
| 22 octobre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 402 300 € | 3 119 €/m² | RUE FERNAND HERBO |
Questions fréquentes, immobilier Le Mesnil-Esnard
Q1Quel est le prix au mètre carré au Mesnil-Esnard ?
Le prix médian d’une maison est de 2 691 € le mètre carré au Mesnil-Esnard, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 855 €.
Q2Combien de biens se vendent au Mesnil-Esnard ?
106 ventes ont été enregistrées au Mesnil-Esnard sur douze mois, soit 28 appartements et 78 maisons.
Q3Combien coûte un T3 au Mesnil-Esnard ?
Le prix médian d’un T3 au Mesnil-Esnard est de 2 845 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition au Mesnil-Esnard ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type au Mesnil-Esnard ?
La maison moyenne vendue au Mesnil-Esnard fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 200 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien au Mesnil-Esnard ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Mesnil-Esnard, 74 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Mesnil-Esnard avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026