Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Mesnil-Esnard
Au Mesnil-Esnard, le prix médian d'un T3 est de 2 845 €/m², soit environ 184 925 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Mesnil-Esnard
La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 2 845 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 106 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Le Mesnil-Esnard mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Elbeuf à 1 201 €/m², environ 58 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Mesnil-Esnard
Sur les ventes d'un T3 au Mesnil-Esnard, la moitié se sont conclues entre 173 250 € et 201 465 €, pour un prix médian de 186 555 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 888 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 703 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 713 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 888 € à 2 713 €, soit −6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Mesnil-Esnard s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 65 et 162 m d'altitude et comptait 8 177 habitants au recensement de 2023.
Le Mesnil-Esnard [lə menil enaʁ] est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Mesnil-Esnard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Mesnil-Esnard
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Mesnil-Esnard
Q1Quel est le prix d'un T3 au Mesnil-Esnard en 2026 ?
Au Mesnil-Esnard, le prix médian d'un T3 est de 2 845 €/m², avec une fourchette de 2 655 € à 3 088 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² au Mesnil-Esnard ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 172 575 € (1er quartile) à 200 720 € (3e quartile), autour de 184 925 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Mesnil-Esnard ?
Le prix médian d'un T3 au Mesnil-Esnard est proche de la médiane des appartements de la ville (2 855 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Mesnil-Esnard ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type au Mesnil-Esnard sur les 12 derniers mois.