Prix immobilier Le Mesnil-Amelot
Au Mesnil-Amelot, des maisons ressortent à 2 426 € le mètre carré en médiane, avec 5 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Les prix du Mesnil-Amelot présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché du Mesnil-Amelot est un marché de maisons, avec 4 ventes annuelles contre 1 en appartement.
%252C_nouvelle_mairie%252C_rue_du_Chapeau.jpg%2F1280px-Le_Mesnil-Amelot_(77)%252C_nouvelle_mairie%252C_rue_du_Chapeau.jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77291), sous son code postal 77990.
Le Mesnil-Amelot, la commune
Le Mesnil-Amelot s'étend sur 9,8 km², s'étage entre 87 et 121 m d'altitude et comptait 992 habitants au recensement de 2023.
Le Mesnil-Amelot est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Le Mesnil-Amelot est longtemps simplement une dépendance de la seigneurie et du marquisat de Mauregard Le seigneur de Mesnil-Amelot a alors haute, basse et moyenne justice sur toute la paroisse, qui est en outre un bailliage. L'église date du XVIe siècle. Commencée sous le règne de Charles VIII de France, elle est terminée sous le règne de François Ier, en 1531. En 1787, le village compte sur son territoire 12 fermes et 1700 arpents de terres labourables.
D'après Wikidata et l'article « Le Mesnil-Amelot » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Mesnil-Amelot
Les prix réels au Mesnil-Amelot
5 ventes sur douze mois. À ce volume, une médiane est le prix de quelques biens, pas celui d’un marché. Les chiffres sont donnés pour ce qu’ils sont.
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Mesnil-Amelot vaut 2 426 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 629 € le mètre carré.
Les biens vendus au Mesnil-Amelot font 84 mètres carrés en moyenne, soit environ 203 009 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Mesnil-Amelot
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 426 € | 1 955 € – 4 047 € | 84 m² | 4 |
Biens à vendre au Mesnil-Amelot sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié au Mesnil-Amelot
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible au Mesnil-Amelot pour le moment.
Mettre en vente au Mesnil-Amelot
Fixer un prix au Mesnil-Amelot part de la médiane de 2 426 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Sur un marché aussi peu fourni que celui du Mesnil-Amelot, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Mesnil-Amelot.
Se loger au Mesnil-Amelot
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier au Mesnil-Amelot ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLe Mesnil-Amelot face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Mesnil-Amelot au prix médian des appartements, Melun se situe 27 % en dessous et Montévrain 26 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Mesnil-Amelot
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 310 000 € | 2 279 €/m² | RUE DE CLAYE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 198 000 € | 4 950 €/m² | RUE DE CLAYE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 €/m² | RUE DE CLAYE |
| 29 novembre 2024 | Maison | 35 m² | 3 | 70 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU BOSNIER |
| 12 septembre 2024 | Maison | 68 m² | 4 | 120 000 € | 1 765 €/m² | RUE DE CLAYE |
| 11 septembre 2024 | Maison | 45 m² | 1 | 105 000 € | 2 333 €/m² | RUE DE BROUET |
| 25 juin 2024 | Maison | 115 m² | 4 | 280 000 € | 2 435 €/m² | COUR DES BOULANGERS |
| 27 mai 2024 | Maison | 67 m² | 3 | 220 000 € | 3 284 €/m² | RUE DE BROUET |
| 6 février 2024 | Maison | 40 m² | 3 | 170 000 € | 4 250 €/m² | RUE DE CLAYE |
| 26 janvier 2024 | Maison | 74 m² | 5 | 310 000 € | 4 189 €/m² | RUE DU CORNET |
| 10 janvier 2024 | Maison | 120 m² | 4 | 290 000 € | 2 417 €/m² | IMP DU GOBINET |
| 28 novembre 2023 | Maison | 210 m² | 9 | 237 500 € | 1 131 €/m² | IMP DU GOBINET |
| 9 septembre 2023 | Maison | 113 m² | 4 | 30 000 € | 265 €/m² | RUE DE GUIVRY |
| 19 juillet 2023 | Maison | 38 m² | 3 | 246 000 € | 6 474 €/m² | RUE DE BROUET |
| 3 mai 2023 | Maison | 86 m² | 2 | 270 000 € | 3 140 €/m² | RUE DE BROUET |
Questions fréquentes, immobilier Le Mesnil-Amelot
Q1Quel est le prix au mètre carré au Mesnil-Amelot ?
Le prix médian d’une maison est de 2 426 € le mètre carré au Mesnil-Amelot, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 629 €.
Q2Combien de biens se vendent au Mesnil-Amelot ?
5 ventes ont été enregistrées au Mesnil-Amelot sur douze mois, soit 1 appartements et 4 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Mesnil-Amelot ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Mesnil-Amelot ?
La maison moyenne vendue au Mesnil-Amelot fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 009 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Mesnil-Amelot ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez au Mesnil-Amelot ?
Estimez votre bien au Mesnil-Amelot. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Vendre sa maison ou son appartement au Mesnil-Amelot avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026