Prix immobilier Le Grand-Village-Plage
Au Grand-Village-Plage, des maisons se vendent à 3 706 € le mètre carré en médiane, et 36 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Grand-Village-Plage présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Au Grand-Village-Plage, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 36 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17485), sous son code postal 17370.
Le Grand-Village-Plage, la commune
Le Grand-Village-Plage s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 2 et 22 m d'altitude et comptait 1 108 habitants au recensement de 2023.
Le Grand-Village-Plage est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Grand-Villageois et les Grand-Villageoises. Cette petite station balnéaire du sud-ouest de l'île d'Oléron, issue de la scission de plusieurs hameaux de Saint-Trojan-les-Bains le 14 décembre 1949 (Grand-Village, Petit-Village, Les Allassins, Trillou...) s'étend au pied de la forêt de Saint-Trojan, une pinède plantée au XIXe siècle pour contenir l'avancée des dunes.
Un peu d'histoire
Avant la création de la commune du Grand-Village, le village est desservi par le train du chemin de fer de l'île d'Oléron de 1904 jusqu'à l'arrêt du service en 1935. Néanmoins les traces du terrassement de la voie sont encore visibles, la piste cyclable partant du centre vers Saint-Trojan suit notamment le tracé de l'ancien chemin de fer. La commune de Grand-Village est née le 14 décembre 1949, par détachement de la commune de Saint-Trojan-les-Bains. Depuis longtemps il existait un sentiment de rassemblement entre les habitants de Grand-Village, Petit-Village, Trillou, Le Maine, Les Allassins.
D'après Wikidata et l'article « Le Grand-Village-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels au Grand-Village-Plage
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Grand-Village-Plage vaut 3 706 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 523 €.
La maison moyenne vendue au Grand-Village-Plage fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 325 836 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien au Grand-Village-Plage
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 706 € | 2 825 € – 4 572 € | 88 m² | 36 |
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Fixer un prix au Grand-Village-Plage part de la médiane de 3 706 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 36 ventes annuelles au Grand-Village-Plage, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Grand-Village-Plage.
Se loger au Grand-Village-Plage
Aux prix du Grand-Village-Plage s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saintes se situe 56 % en dessous et Châtelaillon-Plage 18 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Grand-Village-Plage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 366 000 € | 3 453 €/m² | RUE DES ANCIENNES SALINES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 300 000 € | 4 110 €/m² | ALL DE LA FORET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 240 000 € | 3 158 €/m² | RUE DU PUITS NEUF |
| 16 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 2 | 354 000 € | 2 565 €/m² | RUE DU PETIT VILLAGE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 254 327 € | 5 087 €/m² | ALL DES THENARDS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 492 900 € | 3 763 €/m² | ALL DE L EPINETTE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 100 000 € | 1 515 €/m² | RUE DE TRILLOU |
| 3 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 272 000 € | 2 248 €/m² | RUE DES ANCIENNES SALINES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 300 000 € | 4 615 €/m² | CHE DE LA CHAPELLE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 205 000 € | 2 628 €/m² | VC GRANDE RUE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 834 870 € | 5 218 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 285 480 € | 3 399 €/m² | RUE DES GRANDES LANDES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 €/m² | RTE DES ALLASSINS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 420 000 € | 4 421 €/m² | PRE CARRE |
| 22 août 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 45 800 € | 1 145 €/m² | VC GRANDE RUE |
| 7 août 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 402 178 € | 5 745 €/m² | RUE DES ROSEAUX |
| 5 août 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 263 500 € | 3 711 €/m² | CHE DE L ACHENEAU |
| 28 juillet 2025 | Maison | 28 m² | 2 | 150 500 € | 5 375 €/m² | VC GRANDE RUE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 €/m² | RUE DES SAULNIERS |
| 7 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 330 350 € | 3 933 €/m² | ALL DES THENARDS |
Questions fréquentes, immobilier Le Grand-Village-Plage
Q1Quel est le prix au mètre carré au Grand-Village-Plage ?
Le prix médian d’une maison est de 3 706 € le mètre carré au Grand-Village-Plage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 523 €.
Q2Combien de biens se vendent au Grand-Village-Plage ?
36 ventes ont été enregistrées au Grand-Village-Plage sur douze mois, soit 0 appartements et 36 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Grand-Village-Plage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Grand-Village-Plage ?
La maison moyenne vendue au Grand-Village-Plage fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 325 836 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Grand-Village-Plage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Grand-Village-Plage, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Grand-Village-Plage avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026