Prix d'un maison au Grand-Village-Plage
Au Grand-Village-Plage, le prix médian d'un maison est de 3 706 €/m², soit environ 326 128 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Grand-Village-Plage
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 36 des 36 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 28 % au-dessus, et Saintes à 2 000 €/m², environ 46 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Grand-Village-Plage
Sur les ventes d'une maison au Grand-Village-Plage, la moitié se sont conclues entre 216 000 € et 389 895 €, pour un prix médian de 274 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 58 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 635 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 700 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 837 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 616 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 700 € à 3 616 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Grand-Village-Plage s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 2 et 22 m d'altitude et comptait 1 108 habitants au recensement de 2023.
Le Grand-Village-Plage est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Grand-Villageois et les Grand-Villageoises. Cette petite station balnéaire du sud-ouest de l'île d'Oléron, issue de la scission de plusieurs hameaux de Saint-Trojan-les-Bains le 14 décembre 1949 (Grand-Village, Petit-Village, Les Allassins, Trillou...) s'étend au pied de la forêt de Saint-Trojan, une pinède plantée au XIXe siècle pour contenir l'avancée des dunes.
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D'après Wikidata et l'article « Le Grand-Village-Plage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Grand-Village-Plage
Q1Quel est le prix d'une maison au Grand-Village-Plage en 2026 ?
Au Grand-Village-Plage, le prix médian d'une maison est de 3 706 €/m², avec une fourchette de 2 825 € à 4 572 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² au Grand-Village-Plage ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 248 600 € (1er quartile) à 402 336 € (3e quartile), autour de 326 128 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Grand-Village-Plage ?
Le prix médian d'une maison au Grand-Village-Plage se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 523 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Grand-Village-Plage ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type au Grand-Village-Plage sur les 12 derniers mois.