Prix immobilier Le Grand-Lucé
Le Grand-Lucé affiche 990 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 31 transactions publiées sur douze mois.
Le marché du Grand-Lucé est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché du Grand-Lucé est un marché de maisons, avec 30 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72143), sous son code postal 72150.
Le Grand-Lucé, la commune
Le Grand-Lucé s'étend sur 27,3 km², s'étage entre 73 et 153 m d'altitude et comptait 1 949 habitants au recensement de 2023.
Le Grand-Lucé est une commune française, située au sud-est du département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 1 949 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Un peu d'histoire
Le château actuel du Grand-Lucé est un édifice élevé tout en pierre, dans les années 1760. La façade d'arrivée donne sur une cour en forme de fer à cheval, ouverte sur le bourg. La façade opposée domine un parc redessiné à la française. Une cour de dépendances également en forme de fer à cheval jouxte le château.
À voir au Grand-Lucé
- Le château de Lucé XVIIIe siècle
- Hôtel Bléteau
- Église Saint-Facile
D'après Wikidata et l'article « Le Grand-Lucé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Grand-Lucé
Les prix réels au Grand-Lucé
Le prix médian d’une maison au Grand-Lucé s’établit à 990 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 725 €.
Les biens vendus au Grand-Lucé font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 89 930 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Grand-Lucé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 990 € | 762 € – 1 414 € | 91 m² | 30 |
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Vendre au Grand-Lucé
La médiane de 990 € le mètre carré donne le point de départ au Grand-Lucé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme du Grand-Lucé, 31 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger au Grand-Lucé
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLe Grand-Lucé face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 33 % en dessous et Le Mans 167 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées au Grand-Lucé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 80 000 € | 1 026 €/m² | RUE DU PONT ROMAN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 107 000 € | 823 €/m² | PL DU CHATEAU |
| 25 septembre 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 200 000 € | 1 460 €/m² | RUE LEON AUBERT |
| 28 août 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 99 912 € | 1 148 €/m² | CHE DES DOUZERIES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 126 760 € | 1 668 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 28 juillet 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 183 000 € | 1 336 €/m² | RTE DU MANS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 47 000 € | 959 €/m² | RUE LEON AUBERT |
| 16 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 116 000 € | 1 184 €/m² | RUE DE LA GARENNE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 70 000 € | 1 111 €/m² | RUE SAINT FACILE |
| 11 juin 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 47 000 € | 758 €/m² | RUE SAINT FACILE |
| 3 juin 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 35 000 € | 603 €/m² | RUE CHALOT |
| 30 mai 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 100 000 € | 855 €/m² | RUE SAINT VINCENT |
| 30 avril 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 250 000 € | 1 908 €/m² | RUE LEON AUBERT |
| 25 avril 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 90 000 € | 1 429 €/m² | RUE CHALOT |
| 17 avril 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 184 000 € | 2 390 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 14 avril 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 162 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES ERABLES |
| 7 mars 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 26 000 € | 520 €/m² | RUE DU SAUT DU LOUP |
| 13 février 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 142 000 € | 1 279 €/m² | RTE DU MANS |
| 12 février 2025 | Maison | 237 m² | 8 | 145 000 € | 612 €/m² | RUE CHALOT |
| 11 février 2025 | Maison | 69 m² | 5 | 65 000 € | 942 €/m² | GR GRANDE RUE |
Questions fréquentes, immobilier Le Grand-Lucé
Q1Quel est le prix au mètre carré au Grand-Lucé ?
Le prix médian d’une maison est de 990 € le mètre carré au Grand-Lucé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 725 €.
Q2Combien de biens se vendent au Grand-Lucé ?
31 ventes ont été enregistrées au Grand-Lucé sur douze mois, soit 1 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Grand-Lucé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Grand-Lucé ?
La maison moyenne vendue au Grand-Lucé fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 89 930 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Grand-Lucé ?
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Au Grand-Lucé, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Grand-Lucé avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026