Prix d'un maison au Grand-Lucé
Au Grand-Lucé, le prix médian d'un maison est de 990 €/m², soit environ 90 090 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Grand-Lucé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 114 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 16 % en dessous. Sur 31 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 30 portent sur ce type de bien, soit environ 97 %.
Prix de vente constatés d'une maison au Grand-Lucé
Sur les ventes d'une maison au Grand-Lucé, la moitié se sont conclues entre 67 500 € et 129 380 €, pour un prix médian de 88 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 114 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 642 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 025 €/m² |
| 2024 | 27 | 992 €/m² |
| 2025 | 30 | 970 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 025 € à 970 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Grand-Lucé s'étend sur 27,3 km², s'étage entre 73 et 153 m d'altitude et comptait 1 949 habitants au recensement de 2023.
Le Grand-Lucé est une commune française, située au sud-est du département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 1 949 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Grand-Lucé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Grand-Lucé
Q1Quel est le prix d'une maison au Grand-Lucé en 2026 ?
Au Grand-Lucé, le prix médian d'une maison est de 990 €/m², avec une fourchette de 762 € à 1 414 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² au Grand-Lucé ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 69 342 € (1er quartile) à 128 674 € (3e quartile), autour de 90 090 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Grand-Lucé ?
Le prix médian d'une maison au Grand-Lucé se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (725 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Grand-Lucé ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type au Grand-Lucé sur les 12 derniers mois.