Prix immobilier Le Fenouiller
Au Fenouiller, des maisons se vendent à 3 079 € le mètre carré en médiane, et 70 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Fenouiller présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Au Fenouiller, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 66 ventes en un an pour 4 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85088), sous son code postal 85800.
Le Fenouiller, la commune
Le Fenouiller s'étend sur 17,8 km², s'étage entre 0 et 32 m d'altitude et comptait 4 978 habitants au recensement de 2023.
Le Fenouiller [lə fənuje] est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Au début du XIXe siècle, après une période où le domicile des maires servait d’assise aux fonctions municipales, la commune du Fenouiller entreprit de se doter d’un édifice spécifique. Ce dernier, soumis aux aléas des charges administratives, à l’essor démographique et à la diversification des services municipaux, subit au fil des décennies plusieurs transformations significatives. En 1849, alors que la population s’élevait à 780 habitants, la commune inaugura sa première école communale.
D'après Wikidata et l'article « Le Fenouiller » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Fenouiller
Le marché du Fenouiller en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Fenouiller vaut 3 079 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 663 €.
Les biens vendus au Fenouiller font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 301 003 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Fenouiller
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 079 € | 2 250 € – 3 681 € | 98 m² | 66 |
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Fixer un prix au Fenouiller part de la médiane de 3 079 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme du Fenouiller, 70 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Fenouiller.
Acheter un bien au Fenouiller
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 53 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 76 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées au Fenouiller
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 204 340 € | 3 296 €/m² | RUE DE LA GRANDE VIGNE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 205 000 € | 2 470 €/m² | IMP DU MADRIER |
| 29 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 213 000 € | 3 550 €/m² | RUE DU PLESSIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 99 750 € | 853 €/m² | RTE DU PAS OPTON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 180 462 € | 2 911 €/m² | RUE DU BON ACCUEIL |
| 13 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 223 000 € | 4 055 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 208 000 € | 2 391 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 205 000 € | 3 106 €/m² | RUE DE L EMERAUDE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 410 000 € | 3 504 €/m² | RUE DES SOURCES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 315 000 € | 3 351 €/m² | RUE DU BOIS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 307 900 € | 3 079 €/m² | RUE DES MUGUETS |
| 8 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 279 000 € | 2 067 €/m² | RUE DES MARAIS SALANTS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 60 000 € | 1 053 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 260 000 € | 3 333 €/m² | RUE DES GENETS |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 240 000 € | 3 529 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 €/m² | RUE DES MUGUETS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 560 000 € | 4 088 €/m² | RUE DES BOSSIS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 280 950 € | 2 508 €/m² | RUE DES MARAIS SALANTS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 420 000 € | 2 800 €/m² | CHE DU SABLERON |
| 23 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 270 000 € | 2 967 €/m² | RUE DE LA TUCASSERIE |
Questions fréquentes, immobilier Le Fenouiller
Q1Quel est le prix au mètre carré au Fenouiller ?
Le prix médian d’une maison est de 3 079 € le mètre carré au Fenouiller, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 663 €.
Q2Combien de biens se vendent au Fenouiller ?
70 ventes ont été enregistrées au Fenouiller sur douze mois, soit 4 appartements et 66 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Fenouiller ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Fenouiller ?
La maison moyenne vendue au Fenouiller fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 301 003 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Fenouiller ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Fenouiller, 94 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Fenouiller avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026