Prix immobilier Le Châtelet-en-Brie
Au Châtelet-en-Brie, des maisons se vendent à 2 600 € le mètre carré en médiane, et 62 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Châtelet-en-Brie présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Au Châtelet-en-Brie, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 56 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77100), sous son code postal 77820.
Le Châtelet-en-Brie, la commune
Le Châtelet-en-Brie s'étend sur 22,7 km², s'étage entre 57 et 113 m d'altitude et comptait 4 207 habitants au recensement de 2023.
Le Châtelet-en-Brie est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Le Châtelet-en-Brie tient son nom du castelletum, ce poste militaire que les Romains établirent à mi-chemin de Condate (Montereau) et de Melodunum (Melun). Et très vraisemblablement, en arrivant sur le site, ils trouvèrent, bâties sur la colline autour de la source sacrée aujourd’hui devenue la fontaine Sainte-Reine, les huttes de quelques Gaulois chasseurs, bergers et, déjà paysans. Le village connut ensuite le sort peu enviable des bourgades placées sur les grands chemins d’invasion. L’établissement des Francs, au Ve siècle, n’apporta pas d’amélioration à la vie quotidienne d’une population parvenant difficilement à assurer sa subsistance et quasiment privée de tout droit.
À voir au Châtelet-en-Brie
- L'église Sainte-Marie-Madeleine Classée MH
- Parc Sainte-Reine et chapelle Sainte-Reine
- Le château du Bois-Louis
- Le lavoir
D'après Wikidata et l'article « Le Châtelet-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Châtelet-en-Brie
Le marché du Châtelet-en-Brie en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Châtelet-en-Brie vaut 2 600 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 500 € le mètre carré.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Châtelet-en-Brie tourne autour de 229 850 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Châtelet-en-Brie
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 600 € | 1 884 € – 3 177 € | 88 m² | 56 |
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Le rythme du Châtelet-en-Brie, 62 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Châtelet-en-Brie.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Châtelet-en-Brie au prix médian des appartements, Montévrain 83 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Châtelet-en-Brie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 281 000 € | 2 113 €/m² | RUE DU HAM BRIARD |
| 16 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 50 000 € | 1 020 €/m² | LA MUSSINE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 212 999 € | 3 043 €/m² | ALL JEANNE D ALBRET |
| 10 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 348 000 € | 3 283 €/m² | RLE DES ROCHES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 20 000 € | 667 €/m² | LA MUSSINE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 168 m² | 5 | 289 999 € | 1 726 €/m² | ALL DE LA BELLE FERRONNIERE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 245 000 € | 2 634 €/m² | RUE DES LILAS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 244 999 € | 2 952 €/m² | ALL MARION DELORME |
| 31 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 360 000 € | 3 077 €/m² | RTE DE FONTAINE LE PORT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 252 000 € | 3 000 €/m² | PL DES CAPUCINES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 218 m² | 9 | 422 149 € | 1 936 €/m² | ALL DE LA COMTESSE DE NOAILLES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 €/m² | CHE DE LA BERGERIE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 345 047 € | 4 424 €/m² | RTE DE FONTAINE LE PORT |
| 18 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 190 000 € | 2 533 €/m² | RUE DU CHATEAU DES DAMES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 255 000 € | 3 400 €/m² | RUE DU CHATEAU DES DAMES |
| 9 septembre 2025 | Maison | 165 m² | 7 | 355 000 € | 2 152 €/m² | ALL MARION DELORME |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 190 000 € | 5 000 €/m² | RUE DE CHATILLON |
| 29 août 2025 | Maison | 136 m² | 8 | 330 000 € | 2 426 €/m² | CHE DE COURBUISSON |
| 29 août 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 €/m² | RUE DE LA HAIE AUX LIEVRES |
| 29 août 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 255 000 € | 3 072 €/m² | RUE DU HAM BRIARD |
Questions fréquentes, immobilier Le Châtelet-en-Brie
Q1Quel est le prix au mètre carré au Châtelet-en-Brie ?
Le prix médian d’une maison est de 2 600 € le mètre carré au Châtelet-en-Brie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 500 €.
Q2Combien de biens se vendent au Châtelet-en-Brie ?
62 ventes ont été enregistrées au Châtelet-en-Brie sur douze mois, soit 6 appartements et 56 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Châtelet-en-Brie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Châtelet-en-Brie ?
La maison moyenne vendue au Châtelet-en-Brie fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 229 850 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Châtelet-en-Brie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Au Châtelet-en-Brie, 90 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Châtelet-en-Brie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026