Prix immobilier Le Château-d'Oléron
Le prix médian d’une maison au Château-d'Oléron s’établit à 3 238 € le mètre carré, et 92 ventes ont été publiées en un an.
Au Château-d'Oléron, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 87 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17093), sous son code postal 17480.
Le Château-d'Oléron, la commune
Le Château-d'Oléron s'étend sur 15,7 km², s'étage entre 0 et 10 m d'altitude et comptait 4 366 habitants au recensement de 2023.
Le Château-d'Oléron est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Casteloléronais et les Casteloléronaises, ou les Châtelains et les Châtelaines. Établie dans la partie méridionale de l'île d'Oléron, la commune est un important port ostréicole du bassin de Marennes-Oléron.
Un peu d'histoire
L'occupation du site est attestée depuis des temps très reculés, ce dont témoigne un important outillage lithique (grattoirs, éclats de silex) ainsi que des céramiques et des haches datées du néolithique. Les découvertes préhistoriques ont principalement été réalisées à proximité du hameau d'Ors, où un dolmen (aujourd'hui brisé) est toujours visible.
À voir au Château-d'Oléron
- La citadelle du Château-d'Oléron défendait l'embouchure de la Charente
- La communauté protestante du Château-d'Oléron étant assez peu nombreuse
- Le couvent des Récollets dresse ses bâtiments un peu sévères rue Alsace-Lorraine
- La citadelle se compose principalement d'un réseau de fortifications
D'après Wikidata et l'article « Le Château-d'Oléron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Le Château-d'Oléron
Ce que disent les ventes au Château-d'Oléron
La médiane des ventes des maisons du Château-d'Oléron ressort à 3 238 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 452 €.
Avec 84 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire au Château-d'Oléron tourne autour de 273 101 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien au Château-d'Oléron
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 238 € | 2 494 € – 3 875 € | 84 m² | 87 |
Biens à vendre au Château-d'Oléron sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié au Château-d'Oléron
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible au Château-d'Oléron pour le moment.
Vendre au Château-d'Oléron
La médiane de 3 238 € le mètre carré donne le point de départ au Château-d'Oléron ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 92 ventes par an, Le Château-d'Oléron est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix au Château-d'Oléron, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger au Château-d'Oléron
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Vous êtes agent immobilier au Château-d'Oléron ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLe Château-d'Oléron face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Le Château-d'Oléron au prix médian des appartements, Saintes se situe 19 % en dessous et Châtelaillon-Plage 117 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées au Château-d'Oléron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 170 000 € | 4 474 €/m² | BD PHILIPPE DASTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 116 800 € | 2 014 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 168 550 € | 3 065 €/m² | LA CHASSE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 120 000 € | 1 277 €/m² | RUE DES GENETS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 310 000 € | 4 844 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 24 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 348 300 € | 2 764 €/m² | RUE DES ALIZES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 101 400 € | 2 305 €/m² | BD THIERS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 118 560 € | 2 470 €/m² | BD PHILIPPE DASTE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 305 925 € | 3 599 €/m² | RUE DE L HORIZON |
| 14 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 296 000 € | 2 960 €/m² | AV DE LA BEAUCOURSIERE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 533 200 € | 4 443 €/m² | RUE DES JONCS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 460 475 € | 4 605 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 €/m² | RUE ISOLEE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 186 000 € | 3 049 €/m² | RUE DES PLUVIERS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 275 000 € | 5 612 €/m² | RUE DE BEL AIR |
| 16 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 394 185 € | 3 982 €/m² | LOT LES ACACIAS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 220 100 € | 3 386 €/m² | RUE PIERRE LOTI |
| 10 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 193 000 € | 2 474 €/m² | RUE DES GOELANDS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 183 m² | 9 | 660 000 € | 3 607 €/m² | RUE OMER CHARLET |
| 10 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 €/m² | RUE DES CHAMPS |
Questions fréquentes, immobilier Le Château-d'Oléron
Q1Quel est le prix au mètre carré au Château-d'Oléron ?
Le prix médian d’une maison est de 3 238 € le mètre carré au Château-d'Oléron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 452 €.
Q2Combien de biens se vendent au Château-d'Oléron ?
92 ventes ont été enregistrées au Château-d'Oléron sur douze mois, soit 5 appartements et 87 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition au Château-d'Oléron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type au Château-d'Oléron ?
La maison moyenne vendue au Château-d'Oléron fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 273 101 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien au Château-d'Oléron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez au Château-d'Oléron ?
Estimez votre bien au Château-d'Oléron. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Au Château-d'Oléron, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement au Château-d'Oléron avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 92 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026