Prix d'un maison au Château-d'Oléron
Au Château-d'Oléron, le prix médian d'un maison est de 3 238 €/m², soit environ 271 992 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (87 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Château-d'Oléron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 47 % au-dessus, et Saintes à 2 000 €/m², environ 38 % en dessous. Sur 92 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 87 portent sur ce type de bien, soit environ 95 %.
Prix de vente constatés d'une maison au Château-d'Oléron
Sur les ventes d'une maison au Château-d'Oléron, la moitié se sont conclues entre 190 400 € et 324 000 €, pour un prix médian de 255 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 62 et 99 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 464 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 86 | 3 362 €/m² |
| 2024 | 67 | 3 462 €/m² |
| 2025 | 87 | 3 006 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 362 € à 3 006 €, soit −10,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Château-d'Oléron s'étend sur 15,7 km², s'étage entre 0 et 10 m d'altitude et comptait 4 366 habitants au recensement de 2023.
Le Château-d'Oléron est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Casteloléronais et les Casteloléronaises, ou les Châtelains et les Châtelaines. Établie dans la partie méridionale de l'île d'Oléron, la commune est un important port ostréicole du bassin de Marennes-Oléron.
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D'après Wikidata et l'article « Le Château-d'Oléron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Château-d'Oléron
Q1Quel est le prix d'une maison au Château-d'Oléron en 2026 ?
Au Château-d'Oléron, le prix médian d'une maison est de 3 238 €/m², avec une fourchette de 2 494 € à 3 875 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 84 m² au Château-d'Oléron ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 209 496 € (1er quartile) à 325 500 € (3e quartile), autour de 271 992 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Château-d'Oléron ?
Le prix médian d'une maison au Château-d'Oléron se situe environ 32 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 452 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Château-d'Oléron ?
La base DVF de la DGFiP recense 87 ventes de ce type au Château-d'Oléron sur les 12 derniers mois.