Prix immobilier Le Cendre
Au Cendre, des maisons se vendent à 2 200 € le mètre carré en médiane, et 110 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix du Cendre présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Au Cendre, ce sont les maisons qui s’échangent : 96 en un an, pour 14 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +28,2 %.
Dynamique du marché, Le Cendre
Les prix réels au Cendre
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons du Cendre vaut 2 200 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 119 €.
Les biens vendus au Cendre font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 222 596 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien au Cendre
Ce que vaut chaque taille de bien au Cendre
Par typologie au Cendre : T4 à 2 561 €/m², T3 à 1 846 €/m².
Avec 96 ventes en un an, la maison domine le marché du Cendre. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre au Cendre sur BRIVEO
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Fixer un prix au Cendre part de la médiane de 2 200 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 110 ventes par an, Le Cendre est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix au Cendre.
Acheter un bien au Cendre
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse au Cendre ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Le Cendre monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +28,2 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Le Cendre : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Thiers se situe 72 % en dessous et Mont-Dore 18 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Le Cendre
Q1Quel est le prix au mètre carré au Cendre ?
Le prix médian d’une maison est de 2 200 € le mètre carré au Cendre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 119 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils au Cendre ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +28,2 %.
Q3Combien de biens se vendent au Cendre ?
110 ventes ont été enregistrées au Cendre sur douze mois : 14 appartements et 96 maisons.
Q4Combien coûte un T4 au Cendre ?
Le prix médian d’un T4 au Cendre est de 2 561 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition au Cendre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type au Cendre ?
La maison moyenne vendue au Cendre fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 596 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien au Cendre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026