Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Cendre
Au Cendre, le prix médian d'un T4 est de 2 581 €/m², soit environ 221 966 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Cendre
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 813 €/m², environ 9 % au-dessus, et Cournon-d'Auvergne à 1 654 €/m², environ 36 % en dessous. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 6 des 55 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Le Cendre, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 81 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 581 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T4 au Cendre
Sur les ventes d'un T4 au Cendre, la moitié se sont conclues entre 212 900 € et 230 500 €, pour un prix médian de 220 400 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 635 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 581 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 363 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Cendre s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 318 et 411 m d'altitude et comptait 5 415 habitants au recensement de 2023.
Le Cendre est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Ses habitants sont appelés les Cendrilloux et les Cendrillouses ou encore les Cendrioux et les Cendriouses.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Cendre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Cendre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 254 € | 1 770 € – 2 660 € | 98 m² | 46 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Cendre
Q1Quel est le prix d'un T4 au Cendre en 2026 ?
Au Cendre, le prix médian d'un T4 est de 2 581 €/m², avec une fourchette de 2 304 € à 2 638 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² au Cendre ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 198 144 € (1er quartile) à 226 868 € (3e quartile), autour de 221 966 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Cendre ?
Le prix médian d'un T4 au Cendre se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 398 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Cendre ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type au Cendre sur les 12 derniers mois.