Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lattes
À Lattes, le prix médian d'un T2 est de 4 824 €/m², soit environ 202 608 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lattes
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 4 824 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 273 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 63 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Des 6 types de biens mesurés à Lattes, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 12 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 62 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lattes
Sur les ventes d'un T2 à Lattes, la moitié se sont conclues entre 179 250 € et 229 500 €, pour un prix médian de 202 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 4 943 €/m² |
| 2024 | 40 | 4 689 €/m² |
| 2025 | 63 | 4 734 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 943 € à 4 734 €, soit −4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lattes s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 17 351 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lattois.
Lattes est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie, au sud de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, la Mosson, la Lironde, le Rieucoulon et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (les étangs palavasiens et l'étang de l'Estagnol, deux espaces protégés (l'étang du Méjean et les étangs Palavasiens) et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lattes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lattes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lattes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lattes en 2026 ?
À Lattes, le prix médian d'un T2 est de 4 824 €/m², avec une fourchette de 4 336 € à 5 163 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Lattes ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 182 112 € (1er quartile) à 216 846 € (3e quartile), autour de 202 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lattes ?
Le prix médian d'un T2 à Lattes se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 651 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lattes ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Lattes sur les 12 derniers mois.