Prix d'un maison à Lattes
À Lattes, le prix médian d'un maison est de 4 481 €/m², soit environ 497 391 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (126 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lattes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 40 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 51 % en dessous. Lattes mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 46 % de l'activité locale, 126 des 273 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Lattes
Sur les ventes d'une maison à Lattes, la moitié se sont conclues entre 390 948 € et 581 250 €, pour un prix médian de 470 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 512 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 4 521 €/m² |
| 2024 | 99 | 4 375 €/m² |
| 2025 | 126 | 4 483 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 4 521 € puis 4 483 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 126 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lattes s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 17 351 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lattois.
Lattes est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie, au sud de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, la Mosson, la Lironde, le Rieucoulon et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (les étangs palavasiens et l'étang de l'Estagnol, deux espaces protégés (l'étang du Méjean et les étangs Palavasiens) et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lattes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lattes
Q1Quel est le prix d'une maison à Lattes en 2026 ?
À Lattes, le prix médian d'une maison est de 4 481 €/m², avec une fourchette de 3 814 € à 5 083 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 111 m² à Lattes ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 423 354 € (1er quartile) à 564 213 € (3e quartile), autour de 497 391 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lattes ?
Le prix médian d'une maison à Lattes se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 651 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lattes ?
La base DVF de la DGFiP recense 126 ventes de ce type à Lattes sur les 12 derniers mois.