Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Lattes
À Lattes, le prix médian d'un T5+ est de 4 616 €/m², soit environ 447 752 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Lattes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 266 €/m², environ 14 % au-dessus, et Agde à 1 270 €/m², environ 72 % en dessous. Les 2 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 273 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T5+ tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Lattes, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 97 m², est environ 63 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 616 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Lattes
Sur les ventes d'un T5+ à Lattes, la moitié se sont conclues entre 337 750 € et 633 063 €, pour un prix médian de 514 600 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 79 et 126 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 616 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 896 €/m² |
| 2025 | 2 | 5 551 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lattes s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 17 351 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lattois.
Lattes est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie, au sud de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, la Mosson, la Lironde, le Rieucoulon et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (les étangs palavasiens et l'étang de l'Estagnol, deux espaces protégés (l'étang du Méjean et les étangs Palavasiens) et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lattes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lattes
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Lattes
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Lattes en 2026 ?
À Lattes, le prix médian d'un T5+ est de 4 616 €/m², avec une fourchette de 3 896 € à 4 852 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Lattes ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 377 912 € (1er quartile) à 470 644 € (3e quartile), autour de 447 752 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Lattes ?
Le prix médian d'un T5+ à Lattes est proche de la médiane des appartements de la ville (4 651 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Lattes ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Lattes sur les 12 derniers mois.