Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lattes
À Lattes, le prix médian d'un T4 est de 3 955 €/m², soit environ 367 815 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lattes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 38 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 66 % en dessous. Les 22 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 273 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Lattes, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 93 m², est environ 57 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 3 955 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lattes
Sur les ventes d'un T4 à Lattes, la moitié se sont conclues entre 282 140 € et 453 623 €, pour un prix médian de 371 650 €.
La moitié des T4 vendus font entre 83 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 873 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 963 €/m² |
| 2025 | 22 | 4 028 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 873 € à 4 028 €, soit +4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lattes s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 17 351 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lattois.
Lattes est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie, au sud de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, la Mosson, la Lironde, le Rieucoulon et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (les étangs palavasiens et l'étang de l'Estagnol, deux espaces protégés (l'étang du Méjean et les étangs Palavasiens) et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lattes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lattes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lattes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lattes en 2026 ?
À Lattes, le prix médian d'un T4 est de 3 955 €/m², avec une fourchette de 3 354 € à 4 954 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 93 m² à Lattes ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 311 922 € (1er quartile) à 460 722 € (3e quartile), autour de 367 815 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lattes ?
Le prix médian d'un T4 à Lattes se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 651 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lattes ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Lattes sur les 12 derniers mois.