Prix d'un studio (1 pièce) à Lattes
À Lattes, le prix médian d'un studio est de 4 868 €/m², soit environ 121 700 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Lattes
Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 7 des 273 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Lattes, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 25 m², est environ 58 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 4 868 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palavas-les-Flots ressort à 5 156 €/m², environ 6 % au-dessus, et Béziers à 1 765 €/m², environ 64 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Lattes
Sur les ventes d'un studio à Lattes, la moitié se sont conclues entre 96 890 € et 144 094 €, pour un prix médian de 110 550 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 29 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 5 067 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 824 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 591 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lattes s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 0 et 25 m d'altitude et comptait 17 351 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lattois.
Lattes est une commune française située dans le sud-est du département de l'Hérault en région Occitanie, au sud de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lez, la Mosson, la Lironde, le Rieucoulon et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (les étangs palavasiens et l'étang de l'Estagnol, deux espaces protégés (l'étang du Méjean et les étangs Palavasiens) et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lattes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lattes
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Lattes
Q1Quel est le prix d'un studio à Lattes en 2026 ?
À Lattes, le prix médian d'un studio est de 4 868 €/m², avec une fourchette de 4 244 € à 5 092 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à Lattes ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 106 100 € (1er quartile) à 127 300 € (3e quartile), autour de 121 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Lattes ?
Le prix médian d'un studio à Lattes se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 651 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Lattes ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Lattes sur les 12 derniers mois.