Prix immobilier Laroque-des-Albères
À Laroque-des-Albères, la maison ressort à 3 045 € le mètre carré en médiane, avec 50 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Laroque-des-Albères vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 48 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66093), sous son code postal 66740.
Laroque-des-Albères, la commune
Laroque-des-Albères s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 31 et 1 245 m d'altitude et comptait 2 256 habitants au recensement de 2023.
Laroque-des-Albères est une commune française située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Tanyari, la rivière de Laroque et par deux autres cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les traces d'occupation humaine sur le territoire de la commune de Laroque remontent au moins jusqu'à la période protohistorique. En témoignent de nombreuses haches polies ainsi que la Balma del Moro, « l'un des trois plus beaux et plus grands dolmens du département » selon Jean Abélanet. Laroque est mentionnée pour la première fois au IXe siècle sous le nom Roca Frusindi du nom de son possesseur, Frusindus. Il s'agit d'un ancien fundus d'origine wisigothique.
À voir à Laroque-des-Albères
- Le dolmen de la Balma del Moro
- L'église Saint-Félix et Saint-Blaise
- La chapelle Notre-Dame de Tanya
- La chapelle Saint-Fructueux de Roca-Vella
- L'église Saint-Laurent
D'après Wikidata et l'article « Laroque-des-Albères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Laroque-des-Albères
Le marché de Laroque-des-Albères en chiffres
À Laroque-des-Albères, une maison se négocie autour de 3 045 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 538 €.
Les biens vendus à Laroque-des-Albères font 104 mètres carrés en moyenne, soit environ 316 604 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Laroque-des-Albères
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 045 € | 2 109 € – 3 568 € | 104 m² | 48 |
Biens à vendre à Laroque-des-Albères sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Laroque-des-Albères
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Laroque-des-Albères pour le moment.
Vendre son bien à Laroque-des-Albères
Fixer un prix à Laroque-des-Albères part de la médiane de 3 045 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 50 ventes annuelles à Laroque-des-Albères, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Laroque-des-Albères sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Laroque-des-Albères
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Laroque-des-Albères ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLaroque-des-Albères face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 44 % en dessous et Saint-Cyprien 47 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Laroque-des-Albères
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 6 | 275 010 € | 3 198 €/m² | ALL DES TROIS TERMES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 142 500 € | 3 239 €/m² | RUE DU PUIG |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 140 000 € | 2 545 €/m² | AV DE LA COTE VERMEILLE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 220 000 € | 3 438 €/m² | ALL DES ORIGANS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 351 000 € | 3 191 €/m² | RUE DE LA COLLINE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 316 400 € | 3 812 €/m² | RUE DES PYRENEES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 293 000 € | 2 817 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 512 400 € | 7 217 €/m² | ALL DES FENOUILS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 280 000 € | 3 457 €/m² | RUE DE ROCA VELLA |
| 28 août 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 92 000 € | 1 108 €/m² | ALL DES ROMARINS |
| 7 août 2025 | Maison | 144 m² | 4 | 576 000 € | 4 000 €/m² | ALL DES FIGUIERS |
| 7 août 2025 | Maison | 44 m² | 1 | 66 000 € | 1 500 €/m² | RUE DU CLOCHER |
| 18 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 340 000 € | 4 474 €/m² | CHE DU VILAR |
| 16 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 240 000 € | 3 871 €/m² | RUE DU DOC ALBERT CALMETTE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 274 000 € | 3 806 €/m² | AV DU MAS PY |
| 10 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 322 075 € | 3 426 €/m² | RUE DE LA VERNOSA |
| 9 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 312 000 € | 3 250 €/m² | RUE DES CINQ RIVIERES |
| 6 juin 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 135 000 € | 1 985 €/m² | RUE DES PUITS DE LA VILLE |
| 5 juin 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 321 000 € | 5 177 €/m² | ALL DES ROMARINS |
| 27 mai 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 290 000 € | 3 867 €/m² | RUE DES GRIVES |
Questions fréquentes, immobilier Laroque-des-Albères
Q1Quel est le prix au mètre carré à Laroque-des-Albères ?
Le prix médian d’une maison est de 3 045 € le mètre carré à Laroque-des-Albères, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 538 €.
Q2Combien de biens se vendent à Laroque-des-Albères ?
50 ventes ont été enregistrées à Laroque-des-Albères sur douze mois, soit 2 appartements et 48 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Laroque-des-Albères ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Laroque-des-Albères ?
La maison moyenne vendue à Laroque-des-Albères fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 316 604 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Laroque-des-Albères ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Laroque-des-Albères ?
Estimez votre bien à Laroque-des-Albères. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 96 % des ventes enregistrées à Laroque-des-Albères sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Laroque-des-Albères avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026