Prix d'un maison à Laroque-des-Albères
À Laroque-des-Albères, le prix médian d'un maison est de 3 045 €/m², soit environ 316 680 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Laroque-des-Albères
Sur 50 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 48 portent sur ce type de bien, soit environ 96 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 63 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 37 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Laroque-des-Albères
Sur les ventes d'une maison à Laroque-des-Albères, la moitié se sont conclues entre 225 000 € et 350 000 €, pour un prix médian de 275 010 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 406 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 3 065 €/m² |
| 2024 | 33 | 2 934 €/m² |
| 2025 | 48 | 3 004 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 065 € puis 3 004 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Laroque-des-Albères s'étend sur 20,5 km², s'étage entre 31 et 1 245 m d'altitude et comptait 2 256 habitants au recensement de 2023.
Laroque-des-Albères est une commune française située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Tanyari, la rivière de Laroque et par deux autres cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Laroque-des-Albères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Laroque-des-Albères
Q1Quel est le prix d'une maison à Laroque-des-Albères en 2026 ?
À Laroque-des-Albères, le prix médian d'une maison est de 3 045 €/m², avec une fourchette de 2 109 € à 3 568 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Laroque-des-Albères ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 219 336 € (1er quartile) à 371 072 € (3e quartile), autour de 316 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Laroque-des-Albères ?
Le prix médian d'une maison à Laroque-des-Albères se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 538 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Laroque-des-Albères ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Laroque-des-Albères sur les 12 derniers mois.