Prix immobilier Laroque-d'Olmes
À Laroque-d'Olmes, la maison ressort à 1 049 € le mètre carré en médiane, avec 30 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Laroque-d'Olmes vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 09157), sous son code postal 09600.
Laroque-d'Olmes, la commune
Laroque-d'Olmes s'étend sur 14,4 km², s'étage entre 408 et 735 m d'altitude et comptait 2 454 habitants au recensement de 2023.
Laroque-d'Olmes (La Ròca d'Òlmes en occitan languedocien) est une commune française, située dans l'est du département de l'Ariège, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays d'Olmes, haut lieu de la tragédie cathare alliant des paysages d'une extrême diversité. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Touyre, le ruisseau du Sautel et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
A compter du 25 août 1903, la gare de Laroque-d'Olmes se trouve sur la ligne de Moulin-Neuf à Lavelanet. Le service voyageur a été fermé en 18 avril 1939. Il y eut une réouverture temporaire du service voyageur du 5 mai 1941 au 6 mai 1946, effectivement la pénurie de transports routiers conduisit à ajouter une voiture au train de marchandises subsistant. Le service marchandise fut fermé le 16 décembre 1973 en même temps que la ligne devenue depuis une voie verte.
D'après Wikidata et l'article « Laroque-d'Olmes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Laroque-d'Olmes
Ce que disent les ventes à Laroque-d'Olmes
À Laroque-d'Olmes, une maison se négocie autour de 1 049 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 893 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Laroque-d'Olmes tourne autour de 104 206 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Laroque-d'Olmes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 049 € | 630 € – 1 452 € | 99 m² | 28 |
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Avec 30 ventes par an, Laroque-d'Olmes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Laroque-d'Olmes sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Laroque-d'Olmes au prix médian des appartements, Lavelanet se situe 28 % en dessous et Ax-les-Thermes 193 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Laroque-d'Olmes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 €/m² | BOURGES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 30 000 € | 429 €/m² | LAS BOULBENOS |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 118 m² | 6 | 85 000 € | 720 €/m² | AV DU 8 MAI 1945 |
| 15 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 62 301 € | 944 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 150 000 € | 1 415 €/m² | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 6 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 182 000 € | 2 022 €/m² | CITE GABRIEL FAURE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 101 000 € | 1 202 €/m² | BOURGES |
| 22 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 210 000 € | 2 079 €/m² | AV PIERRE SEMARD |
| 17 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 105 000 € | 808 €/m² | IMP LA FONTAINE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 80 000 € | 988 €/m² | RUE DENIS PAPIN |
| 10 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 168 000 € | 2 507 €/m² | RUE DELCASSE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 131 000 € | 936 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 22 août 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 126 000 € | 2 250 €/m² | LA GRAOUSSO |
| 6 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 145 000 € | 1 813 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 29 000 € | 630 €/m² | RUE SAINT JACQUES |
| 24 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 130 000 € | 1 625 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 10 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 237 010 € | 2 418 €/m² | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 8 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 197 000 € | 1 970 €/m² | AV PIERRE SEMARD |
| 20 juin 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 75 000 € | 652 €/m² | QUARTIER DE BOURLAT |
| 18 juin 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 82 000 € | 965 €/m² | CITE ROBERT BARRAN |
Questions fréquentes, immobilier Laroque-d'Olmes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Laroque-d'Olmes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 049 € le mètre carré à Laroque-d'Olmes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 893 €.
Q2Combien de biens se vendent à Laroque-d'Olmes ?
30 ventes ont été enregistrées à Laroque-d'Olmes sur douze mois, soit 2 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Laroque-d'Olmes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Laroque-d'Olmes ?
La maison moyenne vendue à Laroque-d'Olmes fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 206 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Laroque-d'Olmes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026