Prix immobilier Landivisiau
À Landivisiau, la maison ressort à 1 691 € le mètre carré en médiane, avec 130 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Landivisiau vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Landivisiau, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 93 ventes en un an pour 37 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29105), sous son code postal 29400.
Landivisiau, la commune
Landivisiau s'étend sur 19 km², s'étage entre 32 et 126 m d'altitude et comptait 9 426 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Landivisiennes.
Landivisiau [lɑ̃divizjo] est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne, en France. Située dans le nord du département, la ville est la capitale historique du cheval breton (foire aux chevaux annuelle).
Un peu d'histoire
Son origine provient de cet établissement monastique datant du Haut Moyen Âge et jusqu'à la Révolution française, Landivisiau resta une simple trève dépendante de la paroisse de Plougourvest. 1292, apparition du nom Landeviziau. 1309, changement de nom pour Landivisiau. 1497, construction de la chapelle Saint-Guénal.
D'après Wikidata et l'article « Landivisiau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Landivisiau
Le marché de Landivisiau en chiffres
À Landivisiau, une maison se négocie autour de 1 691 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 205 €.
La maison moyenne vendue à Landivisiau fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 649 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Landivisiau
Le prix par typologie à Landivisiau
Typologie par typologie, Landivisiau se lit ainsi, T4 à 1 027 €/m², T2 à 1 554 €/m², T3 à 1 349 €/m², T5+ à 1 044 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 51 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Landivisiau, avec 93 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 130 ventes par an, Landivisiau est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Landivisiau sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Landivisiau
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Landivisiau au prix médian des appartements, Fouesnant 195 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Landivisiau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 199 000 € | 2 488 €/m² | RUE SAINTE ANNE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 191 000 € | 1 273 €/m² | LE DRENNEC IZELLA |
| 22 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 187 000 € | 1 670 €/m² | RUE DE KERAVEL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 120 000 € | 916 €/m² | RUE DU GENERAL MANGIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 137 000 € | 1 877 €/m² | RUE DU STREAT VEUR |
| 16 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 109 104 € | 1 148 €/m² | RUE DE POULRANET |
| 29 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 175 305 € | 1 771 €/m² | RUE DU GENERAL MANGIN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 130 150 € | 1 759 €/m² | RUE BEL AIR |
| 24 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 177 500 € | 1 793 €/m² | PL GALLIENI |
| 6 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 135 000 € | 964 €/m² | RUE BERGERE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 72 200 € | 1 719 €/m² | RUE DU STREAT VEUR |
| 31 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 116 279 € | 1 002 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 31 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 152 000 € | 2 171 €/m² | RUE DES CAPUCINS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 146 047 € | 1 570 €/m² | RUE DU GENERAL MANGIN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 134 000 € | 1 540 €/m² | PEN AR ROZ |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 112 000 € | 1 534 €/m² | BD THIERRY D ARGENLIEU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 105 000 € | 1 615 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 100 000 € | 1 149 €/m² | BD THIERRY D ARGENLIEU |
| 23 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 202 000 € | 1 530 €/m² | RUE DE CASTELNAU |
Questions fréquentes, immobilier Landivisiau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Landivisiau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 691 € le mètre carré à Landivisiau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 205 €.
Q2Combien de biens se vendent à Landivisiau ?
130 ventes ont été enregistrées à Landivisiau sur douze mois, soit 37 appartements et 93 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Landivisiau ?
Le prix médian d’un T4 à Landivisiau est de 1 027 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Landivisiau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Landivisiau ?
La maison moyenne vendue à Landivisiau fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 649 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Landivisiau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 130 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026